Kameralna Koszykarska – Raport listopad '26
ul. Koszykarska 20b
Podgórze, Kraków
Kameralna KoszykarskaŚrednia cena za m²
15 960 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +0,1% (+1 tys. zł)
▼ −6
średnio −1,1% (−14 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
775 864 zł
Dostępna oferta
11 / 33
33% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(80%)
II kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
0/4(100%)
2 pokoje35-55 m² · 21% lokali
3/7(57%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
5/11(55%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
3/11(73%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
920 tys.–956 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,36 mln–1,45 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka33 m² | 2 pokoje31–33 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje67 m² | 4 pokoje81–82 m² | 5 pokoi88–89 m² | 5 pokoi90–91 m² | 5 pokoi101–103 m² | 5 pokoi103 m² | 5 pokoi109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||
| I | ||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
33 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
11 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 33 sprzedanych
67%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 9 (w tym sprzedane 8) · wróciło 1 · netto −8
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 960 zł/m² oferty vs 13 735 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Przewóz 4 · 384 m | 294 | 12 842 | -20% |
| Lasówka 30 · 573 m | 116 | 13 989 | -12% |
| Lasówka 30A · 606 m | 51 | 14 067 | -12% |
| ul. Saska 9B · 381 m | 32 | 14 982 | -6% |
| Na Zakolu Wisły 12A · 540 m | 30 | 286 | -98% |
| Koszykarska 31 · 277 m | 24 | 14 489 | -9% |
| Myśliwska 5 · 336 m | 18 | 124 | -99% |
| Na Zakolu Wisły 12B · 580 m | 16 | 202 | -99% |
| Na Zakolu Wisły 12D · 562 m | 13 | 16 621 | +4% |
| Przewóz 10 · 476 m | 12 | 14 226 | -11% |
| Myśliwska 37 · 532 m | 12 | 9 430 | -41% |
| Przewóz 14 · 559 m | 12 | 13 855 | -13% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 14 inwestycji z 353 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
13 ofert
592 tys.–609 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
58 ofert
736 tys.–790 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
tu: 6
949 tys.–1,07 mln
ta inwestycja: 920 tys.–956 tys.
4+ pokoje
7 ofert
tu: 3
1,41 mln–1,66 mln
ta inwestycja: 1,36 mln–1,45 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Zakole Wisły Atal
Podgórze · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 693 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 934 527 zł
Myśliwska
Mawat Developer
Podgórze · 370 m
- Oferta
- 7 / 0
- Średnia cena za m²
16 000 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 743 490 zł
Zakole Wisły
ATAL S.A.
Podgórze · 390 m
- Oferta
- 126 / 35
- Średnia cena za m²
16 054 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +36▼ −49
- Cena od
- 549 939 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.