MISTA Kraków – Raport listopad '26
ul. Mistrzejowicka 53
Mistrzejowice, Kraków
Grupa Victoria DomŚrednia cena za m²
14 153 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
489 258 zł
Dostępna oferta
41 / 62
66% w ofercie · 21 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(55%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 10% lokali
6/6(0%)
2 pokoje35-55 m² · 66% lokali
25/41(39%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
7/10(30%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
3/5(40%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 5.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (25 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
501 tys.–548 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
19 ofert
668 tys.–678 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
715 tys.–826 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka35 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje55 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V | |||||||||||||
| VI | |||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
62 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
21 z 62 sprzedanych
34%
Średnio 1,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 15) · wróciło 2 · netto −13
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
2 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
3 pokoje
11 zeszło
w tym sprzedane: 11
netto −11
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 153 zł/m² oferty vs 12 124 zł/m² w okolicy (+17%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Osiedle Piastów 77 · 816 m | 176 | 14 746 | +4% |
| Osiedle Piastów 63E · 728 m | 163 | 11 014 | -22% |
| Osiedle Piastów 63D · 755 m | 136 | 10 281 | -27% |
| ul. gen. Leopolda Okulickiego 51B · 795 m | 19 | 12 987 | -8% |
| ul. gen. Leopolda Okulickiego 59 · 739 m | 18 | 14 110 | -0% |
| gen. Leopolda Okulickiego 53 · 741 m | 17 | 14 449 | +2% |
| Osiedle Piastów 56B · 599 m | 15 | 14 935 | +6% |
| Osiedle Piastów 16 · 532 m | 14 | 12 094 | -15% |
| gen. Leopolda Okulickiego 55 · 732 m | 14 | 13 548 | -4% |
| Osiedle Piastów 17 · 407 m | 11 | 9 480 | -33% |
| Osiedle Piastów 63J · 591 m | 11 | 14 510 | +3% |
| Osiedle Piastów 63F · 685 m | 9 | 13 514 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 162 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 6
ta inwestycja: 501 tys.–548 tys.
2 pokoje
125 ofert
tu: 19
581 tys.–646 tys.
ta inwestycja: 668 tys.–678 tys.
3 pokoje
33 ofert
tu: 15
783 tys.–867 tys.
ta inwestycja: 715 tys.–826 tys.
4+ pokoje
4 ofert
917 tys.–941 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Piasta Park VI
Platforma Mieszkaniowa
Mistrzejowice · 600 m
- Oferta
- 117 / 100
- Średnia cena za m²
15 153 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +48▼ −125
- Cena od
- 642 654 zł
Piasta Park VII
Grupa Wawel Service
Mistrzejowice · 800 m
- Oferta
- 81 / 3
- Średnia cena za m²
14 869 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −4
- Cena od
- 552 300 zł
ul. Powstańców/os. Piastów bud. E i F
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Mistrzejowice · 810 m
- Oferta
- 129 / 64
- Średnia cena za m²
15 452 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +14▼ −179
- Cena od
- 524 876 zł
ul. Powstańców / os. Piastów
Mistrzejowice · 920 m
- Oferta
- 2 / 0
- Średnia cena za m²
15 726 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 568 062 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.