Kordiana 46 – Raport listopad '26
ul. Kordiana 46
Podgórze Duchackie, Kraków
Grupa Deweloperska STARTŚrednia cena za m²
15 486 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
681 748 zł
Dostępna oferta
7 / 19
37% w ofercie · 12 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
2/7(71%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
4/8(50%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
1/4(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 4.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
3 ofert
848 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka57–58 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 3 pokoje45 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje62 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
19 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
6 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
12 z 19 sprzedanych
63%
Średnio 0,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 1 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 486 zł/m² oferty vs 12 921 zł/m² w okolicy (+20%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Podedworze 13A · 899 m | 80 | 13 680 | -12% |
| Adama Bochenka 12A · 797 m | 31 | 14 749 | -5% |
| Adama Bochenka 12B · 883 m | 29 | 11 849 | -24% |
| Turniejowa 59C · 360 m | 28 | 13 261 | -14% |
| Tuchowska 22 · 191 m | 24 | 12 375 | -20% |
| Podedworze 13A · 845 m | 22 | 13 550 | -13% |
| Adama Bochenka 14 · 864 m | 19 | 13 981 | -10% |
| Jakuba Bojki 14 · 716 m | 18 | 5 391 | -65% |
| Adama Bochenka 10 · 751 m | 18 | 14 348 | -7% |
| Tuchowska 4C · 205 m | 16 | 126 292 | +716% |
| Łużycka 63 · 543 m | 15 | 12 319 | -21% |
| Kordiana 46 · 6 m | 14 | 17 054 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 203 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
503 tys.–553 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
716 tys.–772 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
tu: 3
892 tys.–1,13 mln
ta inwestycja: 848 tys.–932 tys.
4+ pokoje
3 ofert
1,37 mln–1,42 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Łużycka 71
DDS Development Sp. z o.o. 3 Sp. k.
Podgórze Duchackie · 350 m
- Oferta
- 53 / 37
- Średnia cena za m²
15 520 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +24▼ −33
- Cena od
- 691 144 zł
Marcova Connect
Grupa Deweloperska START
Podgórze Duchackie · 360 m
- Oferta
- 60 / 10
- Średnia cena za m²
15 762 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +62▼ −0
- Cena od
- 497 781 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.