Barska 8 – Raport listopad '26
ul. Barska 8
Dębniki, Kraków
FrenaŚrednia cena za m²
46 823 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
6 470 000 zł
Dostępna oferta
3 / 3
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
3/3(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (3 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
4+ pokoje
3 ofert
8,47 mln–11,72 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 4 pokoje143 m² | 7 pokoi229 m² | 8 pokoi262 m² |
|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||
| II | |||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
3 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 3 sprzedanych
0%
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
46 823 zł/m² oferty vs 18 088 zł/m² w okolicy (+159%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Zwierzyniecka 24 · 590 m | 28 | 663 | -99% |
| Koletek 3 · 772 m | 28 | 22 734 | -51% |
| Smoleńsk 33 · 763 m | 23 | 27 165 | -42% |
| Madalińskiego 11A · 137 m | 21 | 412 | -99% |
| Sukiennicza 6 · 692 m | 21 | 159 | -100% |
| Smoleńsk 22B · 706 m | 20 | 9 016 | -81% |
| Kazimierza Pułaskiego 14 · 241 m | 17 | 16 107 | -66% |
| Felicjanek 17 · 656 m | 17 | 25 293 | -46% |
| Plac Juliusza Kossaka 5 · 580 m | 16 | 27 262 | -42% |
| ul. Władysława Mitkowskiego 4 · 676 m | 15 | 19 430 | -59% |
| Tadeusza Kościuszki 75 · 840 m | 14 | 19 137 | -59% |
| Tadeusza Kościuszki 22 · 351 m | 13 | 24 600 | -48% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 6 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
5 ofert
1,69 mln–1,97 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 8,47 mln–11,72 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.