Osiedle Teatralne 19 - apartamenty inwestycyjne – Raport listopad '26
ul. Osiedle Teatralne 19
Nowa Huta, Kraków
Frax-BudŚrednia cena za m²
15 342 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
479 890 zł
Dostępna oferta
19 / 20
95% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 20% lokali
4/4(0%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
11/11(0%)
3 pokoje55-70 m² · 10% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 3.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (11 w ofercie).
- 2 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
484 tys.–583 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
12 ofert
647 tys.–746 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
926 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka46 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje37 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje53–55 m² | 2 pokoje65 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
20 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 20 sprzedanych
5%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 5 · netto +4
Kawalerki
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 342 zł/m² oferty vs 11 998 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bieńczycka 15B · 719 m | 20 | 15 443 | +1% |
| Bieńczycka 15C · 686 m | 15 | 14 818 | -3% |
| Osiedle Centrum D 2 · 786 m | 15 | 12 503 | -19% |
| Osiedle Teatralne 2 · 169 m | 12 | 12 156 | -21% |
| Osiedle Urocze 5 · 380 m | 12 | 11 508 | -25% |
| Osiedle Urocze 4 · 417 m | 12 | 10 894 | -29% |
| Osiedle Handlowe 8 · 617 m | 12 | 12 352 | -20% |
| Osiedle Przy Arce 13 · 269 m | 11 | 11 528 | -25% |
| Osiedle Zgody 8 · 636 m | 11 | 13 539 | -12% |
| Osiedle Teatralne 3 · 182 m | 10 | 12 452 | -19% |
| Osiedle Przy Arce 14 · 311 m | 10 | 12 850 | -16% |
| Osiedle Zgody 3 · 456 m | 10 | 11 178 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 82 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 96 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
25 ofert
tu: 4
560 tys.–638 tys.
ta inwestycja: 484 tys.–583 tys.
2 pokoje
41 ofert
tu: 12
630 tys.–872 tys.
ta inwestycja: 647 tys.–746 tys.
3 pokoje
16 ofert
tu: 3
753 tys.–1,17 mln
ta inwestycja: 926 tys.–1,03 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.