Osiedle Teatralne 19 – Raport listopad '26
ul. Osiedle Teatralne
Nowa Huta, Kraków
Frax-BudŚrednia cena za m²
15 011 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +2,3% (+15 tys. zł)
▼ −32
średnio −2,5% (−19 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
486 000 zł
Dostępna oferta
52 / 86
60% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
27/37(27%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
14/23(39%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 27% lokali
8/23(65%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 23.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (27 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
25 ofert
560 tys.–638 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
18 ofert
806 tys.–907 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
958 tys.–1,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29 m² | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka38–39 m² | Kawalerka47 m² | Kawalerka50–51 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje51 m² | 2 pokoje61–63 m² | 2 pokoje64–66 m² | 2 pokoje66–67 m² | 2 pokoje70 m² | 2 pokoje74 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje92 m² | 3 pokoje94 m² | 4 pokoje96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
86 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
52 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 86 sprzedanych
40%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 12) · wróciło 11 · netto −7
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 5 wróciło · netto +1
2 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −3
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 2 wróciło · netto −4
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 011 zł/m² oferty vs 11 997 zł/m² w okolicy (+25%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bieńczycka 15B · 717 m | 20 | 15 443 | +3% |
| Bieńczycka 15C · 684 m | 15 | 14 818 | -1% |
| Osiedle Centrum D 2 · 785 m | 15 | 12 503 | -17% |
| Osiedle Teatralne 2 · 167 m | 12 | 12 156 | -19% |
| Osiedle Urocze 5 · 380 m | 12 | 11 508 | -23% |
| Osiedle Urocze 4 · 417 m | 12 | 10 894 | -27% |
| Osiedle Handlowe 8 · 616 m | 12 | 12 352 | -18% |
| Osiedle Przy Arce 13 · 271 m | 11 | 11 528 | -23% |
| Osiedle Zgody 8 · 636 m | 11 | 13 539 | -10% |
| Osiedle Teatralne 3 · 180 m | 10 | 12 452 | -17% |
| Osiedle Przy Arce 14 · 313 m | 10 | 12 850 | -14% |
| Osiedle Zgody 3 · 455 m | 10 | 11 178 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 49 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 63 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
tu: 25
484 tys.–583 tys.
ta inwestycja: 560 tys.–638 tys.
2 pokoje
35 ofert
tu: 18
624 tys.–710 tys.
ta inwestycja: 806 tys.–907 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 9
752 tys.–821 tys.
ta inwestycja: 958 tys.–1,21 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Teatralne 19 - apartamenty inwestycyjne
Frax-Bud
Nowa Huta · 0 m
- Oferta
- 20 / 1
- Średnia cena za m²
15 342 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +685▼ −0
- Cena od
- 479 890 zł
Kombinat Mieszkań
Teatralne Residence Sp. z o.o.
Nowa Huta · 190 m
- Oferta
- 37 / 1
- Średnia cena za m²
15 247 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +21▼ −77
- Cena od
- 591 804 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.