Szarotki Park – Raport listopad '26
ul. Szarotki 27
Prądnik Biały, Kraków
Dom.NB Sp. z o.o. Sp. komandytowaŚrednia cena za m²
16 517 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
894 516 zł
Dostępna oferta
11 / 12
92% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(76%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
5/6(17%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
6/6(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 6.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (6 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
4 ofert
920 tys.–947 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,62 mln–1,7 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje55–56 m² | 5 pokoi101 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
12 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 12 sprzedanych
8%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
332 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
16 517 zł/m² oferty vs 15 536 zł/m² w okolicy (+6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Stawowa 168A · 675 m | 40 | 16 145 | -2% |
| Stawowa 242 · 350 m | 17 | 16 491 | -0% |
| Starego Dębu 18b · 685 m | 14 | 3 982 | -76% |
| Starego Dębu 12 · 790 m | 14 | 3 325 | -80% |
| Sosnowiecka 25e · 735 m | 12 | 616 | -96% |
| Stawowa 139 · 800 m | 11 | 51 | -100% |
| Stawowa 246 · 406 m | 8 | 146 178 | +785% |
| Stawowa 246A · 419 m | 8 | 153 308 | +828% |
| Starego Dębu 24 · 489 m | 8 | 8 113 | -51% |
| Starego Dębu 22 · 592 m | 8 | 6 858 | -59% |
| Na Polach 11A · 608 m | 8 | 6 838 | -59% |
| Na Polach 33 · 669 m | 8 | 37 368 | +126% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 198 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 262 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
92 ofert
573 tys.–658 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
52 ofert
tu: 4
786 tys.–805 tys.
ta inwestycja: 920 tys.–947 tys.
4+ pokoje
54 ofert
tu: 5
932 tys.–945 tys.
ta inwestycja: 1,62 mln–1,7 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ul. Stawowa
Prądnik Biały · 360 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
24 148 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 908 446 zł
Stawowa bud. 1.1, 1.2, A, B, C
Dom-Bud M. Szaflarski Sp. j.
Prądnik Biały · 410 m
- Oferta
- 30 / 2
- Średnia cena za m²
14 625 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +563▼ −0
- Cena od
- 536 116 zł
ATAL Bronowice
ATAL S.A.
Prądnik Biały · 480 m
- Oferta
- 188 / 14
- Średnia cena za m²
14 783 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +4▼ −995
- Cena od
- 561 348 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.