Gardenia – Raport listopad '26
ul. Na Błonie 2
Bronowice, Kraków
BryksyŚrednia cena za m²
19 248 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
681 676 zł
Dostępna oferta
130 / 137
95% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(14%)
III kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
21/21(0%)
2 pokoje35-55 m² · 39% lokali
53/54(2%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
31/31(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 23% lokali
25/31(19%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 31.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (53 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
64 ofert
702 tys.–876 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
1,04 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
25 ofert
1,45 mln–1,74 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka38 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje46–48 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje58 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje73 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje100 m² | 5 pokoi67–68 m² | 5 pokoi86 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
137 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
122 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 137 sprzedanych
5%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 10 (w tym sprzedane 7) · wróciło 2 · netto −8
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −3
3 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −7
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto +2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 248 zł/m² oferty vs 16 939 zł/m² w okolicy (+14%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Samuela Bogumiła Lindego 2 · 139 m | 376 | 17 510 | -9% |
| Wizjonerów 2 · 779 m | 20 | 177 | -99% |
| Osiedle Złota Podkowa 32 · 652 m | 16 | 12 881 | -33% |
| Osiedle Złota Podkowa 15 · 707 m | 14 | 50 617 | +163% |
| Balicka 14b · 499 m | 13 | 11 881 | -38% |
| Na Błonie 9a · 374 m | 12 | 15 772 | -18% |
| ul. Armii Krajowej 97 · 704 m | 11 | 15 746 | -18% |
| ul. Jerzego Szablowskiego 3 · 867 m | 11 | 10 427 | -46% |
| ul. Stańczyka 16 · 877 m | 11 | 15 515 | -19% |
| Osiedle Złota Podkowa 11 · 574 m | 10 | 37 031 | +92% |
| Kompozytorów 5 · 871 m | 10 | 16 488 | -14% |
| Osiedle Złota Podkowa 27 · 607 m | 9 | 15 072 | -22% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 66 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 67 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
529 tys.–581 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
39 ofert
tu: 64
762 tys.–799 tys.
ta inwestycja: 702 tys.–876 tys.
3 pokoje
19 ofert
tu: 32
1,03 mln–1,15 mln
ta inwestycja: 1,04 mln–1,17 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 25
ta inwestycja: 1,45 mln–1,74 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.