Szumilas bud. 3.11 - 3.15 – Raport listopad '26
ul. Szumilas
Kowale
ROBYGŚrednia cena za m²
9 707 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −33
średnio −9% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
539 900 zł
Dostępna oferta
24 / 166
14% w ofercie · 142 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(61%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
9 707 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena za m² sprzedanych mieszkań
Od 3 sie sprzedało się 18 mieszkań.
9 927 zł/m²
Sprzedane mieszkania były średnio o 1,9% droższe za m² niż te, które w tym samym czasie zostawały w ofercie.
średnia cena za m² sprzedanychpołowa mieszkań (od 25. do 75. percentyla)średnia w ofercie (z wykresu wyżej)
Sprzedane = mieszkania, które deweloper oznaczył jako sprzedane; liczone łącznie od 3 sie, więc linia pokazuje wszystkie sprzedane do danego tygodnia. Cena to ostatnia cena z oferty przed zejściem mieszkania ze sprzedaży, nie cena z umowy.
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
437 450 zł
3 pokoje
566 344 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 15% lokali
0/25(100%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
0/85(100%)
3 pokoje55-70 m² · 31% lokali
24/52(54%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 2% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 25 z 25.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
24 ofert
553 tys.–577 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka29–30 m² | Kawalerka34 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–45 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
166 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
24 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
142 z 166 sprzedanych
86%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 11,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 18) · wróciło 1 · netto −17
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 1 wróciło · netto −7
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
170 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 707 zł/m² oferty vs 9 265 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Glazurowa 27 · 905 m | 63 | 9 309 | -4% |
| Szumilas 2A · 175 m | 22 | 9 134 | -6% |
| Szumilas 2 · 214 m | 22 | 8 641 | -11% |
| Szumilas 12 · 134 m | 9 | 9 620 | -1% |
| Glazurowa 21 · 923 m | 8 | 36 990 | +281% |
| Glazurowa 23 · 979 m | 6 | 7 800 | -20% |
| ul. Szumilas 6 · 54 m | 5 | 8 639 | -11% |
| Zeusa 30 · 920 m | 5 | 12 729 | +31% |
| Szumilas 16 · 172 m | 4 | 12 340 | +27% |
| Zeusa 32 · 935 m | 4 | 12 102 | +25% |
| Szumilas 4 · 91 m | 3 | 10 875 | +12% |
| Szumilas 8 · 103 m | 3 | 7 763 | -20% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 33 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
334 tys.–347 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
13 ofert
423 tys.–460 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
tu: 24
550 tys.–564 tys.
ta inwestycja: 553 tys.–577 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (3,0 lok./mies.).
Szumilas
Kowale · 150 m
ROBYG
- Termin oddania
IV kw. 2024
- Oferta
- 1 / 0
- Tempo sprzedaży
- —
- Średnia cena za m²
11 685 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 11 494 885 zł
Szumilas etap III
Kowale · 270 m
ROBYG
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 181 / 149
- Tempo sprzedaży
3,0 lok./mies.
8,4% oferty · 82% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 905 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +174▼ −23
- Cena od
- 299 900 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.