Krakowska Rogatka – Raport listopad '26
ul. Konstantego Miodowicza 1
Kielce
Trust InvestmentŚrednia cena za m²
11 514 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +10
średnio +2,5% (+8 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
303 226 zł
Dostępna oferta
25 / 220
11% w ofercie · 195 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 33% lokali
17/72(76%)
2 pokoje35-55 m² · 55% lokali
3/120(97%)
3 pokoje55-70 m² · 12% lokali
5/26(81%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (17 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
11 ofert
314 tys.–342 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
390 tys.–414 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
599 tys.–632 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–27 m² | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje54–56 m² | 3 pokoje58–60 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje68–69 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje78 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
220 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
18 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
195 z 220 sprzedanych
89%
Średnio 13,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 20 (w tym sprzedane 8) · wróciło 9 · netto −11
Kawalerki
9 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 5 wróciło · netto −4
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 3 wróciło · netto −6
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
493 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 514 zł/m² oferty vs 8 182 zł/m² w okolicy (+41%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 6 · 951 m | 78 | 10 918 | -5% |
| Jana Pawła II 19 · 33 m | 17 | 8 728 | -24% |
| Juliusza Słowackiego 11 · 252 m | 16 | 10 308 | -11% |
| Chęcińska 16D · 971 m | 16 | 92 | -99% |
| Chęcińska 16C · 934 m | 14 | 91 | -99% |
| Wojska Polskiego 73 · 964 m | 12 | 8 496 | -26% |
| ul. Seminaryjska 16 · 514 m | 9 | 292 | -98% |
| ul. Księdza Stanisława Staszica 6 · 731 m | 8 | 4 210 | -63% |
| Solna 4B · 791 m | 8 | 5 318 | -54% |
| Chęcińska 16F · 952 m | 8 | 248 | -98% |
| Chęcińska 16E · 989 m | 8 | 198 | -98% |
| Zgoda 7 · 186 m | 7 | 999 | -91% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 95 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 114 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
46 ofert
tu: 11
334 tys.–425 tys.
ta inwestycja: 314 tys.–342 tys.
2 pokoje
39 ofert
tu: 4
538 tys.–589 tys.
ta inwestycja: 390 tys.–414 tys.
3 pokoje
10 ofert
tu: 3
862 tys.–968 tys.
ta inwestycja: 599 tys.–632 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.