Kater Pallas – Raport listopad '26
ul. Śniadeckich 33
Kielce
Kater InvestmentŚrednia cena za m²
12 608 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
319 663 zł
Dostępna oferta
79 / 81
98% w ofercie · 2 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(40%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 47% lokali
38/38(0%)
2 pokoje35-55 m² · 51% lokali
39/41(5%)
3 pokoje55-70 m² · 3% lokali
2/2(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 41.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (39 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
39 ofert
333 tys.–398 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
38 ofert
538 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29–31 m² | Kawalerka32 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje46 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje70 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
81 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
79 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
2 z 81 sprzedanych
2%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
406 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 608 zł/m² oferty vs 8 858 zł/m² w okolicy (+42%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bohaterów Warszawy 2A · 721 m | 98 | 10 250 | -19% |
| Jana Pawła II 19 · 335 m | 17 | 8 728 | -31% |
| Juliusza Słowackiego 11 · 206 m | 16 | 10 308 | -18% |
| Wojska Polskiego 73 · 717 m | 12 | 8 496 | -33% |
| ul. Seminaryjska 16 · 266 m | 9 | 292 | -98% |
| ul. Księdza Stanisława Staszica 6 · 952 m | 8 | 4 210 | -67% |
| Zgoda 7 · 220 m | 7 | 999 | -92% |
| Seminaryjska 24 · 306 m | 7 | 39 | -100% |
| Zgoda 15 · 270 m | 6 | 5 167 | -59% |
| Krakowska 6 · 555 m | 6 | 7 039 | -44% |
| Żabia 7C · 948 m | 6 | 15 050 | +19% |
| Biskupa Czesława Kaczmarka 6 · 977 m | 6 | 7 054 | -44% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 34 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
18 ofert
tu: 39
315 tys.–457 tys.
ta inwestycja: 333 tys.–398 tys.
2 pokoje
5 ofert
tu: 38
390 tys.–449 tys.
ta inwestycja: 538 tys.–589 tys.
3 pokoje
11 ofert
743 tys.–954 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.