Wzgórze Karscha – Raport listopad '26
ul. Jana Pawła II
Kielce
Przedsiębiorstwo Budowlane ChałupkaŚrednia cena za m²
13 475 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
430 066 zł
Dostępna oferta
24 / 44
55% w ofercie · 20 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
12/23(48%)
3 pokoje55-70 m² · 18% lokali
7/8(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 30% lokali
5/13(62%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (12 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
452 tys.–514 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
877 tys.–987 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka36–37 m² | Kawalerka41–42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje129 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje71 m² | 3 pokoje74–76 m² | 3 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||
| I | |||||||||
| II | |||||||||
| III | |||||||||
| IV | |||||||||
| V | |||||||||
| VI | |||||||||
| VII | |||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
44 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
16 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
20 z 44 sprzedanych
45%
Średnio 1,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
619 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 475 zł/m² oferty vs 8 505 zł/m² w okolicy (+58%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Prezydenta Lecha Kaczyńskiego 6 · 903 m | 78 | 10 918 | -19% |
| Piotrkowska 16 · 935 m | 72 | 12 500 | -7% |
| Jana Pawła II 19 · 179 m | 17 | 8 728 | -35% |
| Juliusza Słowackiego 11 · 391 m | 16 | 10 308 | -24% |
| Chęcińska 16D · 799 m | 16 | 92 | -99% |
| Chęcińska 16C · 765 m | 14 | 91 | -99% |
| Złota 23 · 861 m | 10 | 5 452 | -60% |
| ul. Seminaryjska 16 · 674 m | 9 | 292 | -98% |
| ul. Księdza Stanisława Staszica 6 · 572 m | 8 | 4 210 | -69% |
| Solna 4B · 627 m | 8 | 5 318 | -61% |
| Chęcińska 16F · 786 m | 8 | 248 | -98% |
| Chęcińska 16E · 820 m | 8 | 198 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 107 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
50 ofert
tu: 7
329 tys.–392 tys.
ta inwestycja: 452 tys.–514 tys.
2 pokoje
42 ofert
535 tys.–589 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
5 ofert
tu: 8
623 tys.–750 tys.
ta inwestycja: 877 tys.–987 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.