Medyków 32 – Raport listopad '26
ul. Medyków 32
Ligota-Panewniki, Katowice
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
11 788 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +0,6% (+5 tys. zł)
▼ −1
średnio −1,1% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
676 560 zł
Dostępna oferta
8 / 65
12% w ofercie · 57 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
0/42(100%)
3 pokoje55-70 m² · 17% lokali
3/11(73%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
5/12(58%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 42 z 42.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (5 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
758 tys.–854 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje56 m² | 3 pokoje54 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje81–83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
65 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
8 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
57 z 65 sprzedanych
88%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 2) · wróciło 1 · netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
417 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 788 zł/m² oferty vs 9 375 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Medyków 34 · 84 m | 180 | 11 204 | -5% |
| ul. Medyków 32 · 18 m | 35 | 12 656 | +7% |
| Panewnicka 43 · 580 m | 10 | 6 302 | -47% |
| Kołobrzeska 7 · 871 m | 6 | 2 573 | -78% |
| Koszalińska 35 · 988 m | 6 | 7 445 | -37% |
| Koszalińska 10b · 994 m | 6 | 2 773 | -77% |
| Warmińska 13 · 123 m | 4 | 7 273 | -38% |
| Bronisławy 15a · 349 m | 4 | 4 720 | -60% |
| Poleska 18 · 586 m | 4 | 128 | -99% |
| Huculska 2 · 779 m | 4 | 6 140 | -48% |
| Zagrody 13 · 862 m | 4 | 4 476 | -62% |
| Emerytalna 17c · 903 m | 4 | 4 915 | -58% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 44 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
20 ofert
724 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
16 ofert
tu: 5
896 tys.–974 tys.
ta inwestycja: 758 tys.–854 tys.
4+ pokoje
8 ofert
1,4 mln–1,77 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.