Ville Garden – Raport listopad '26
ul. Studencka 19
Ligota-Panewniki, Katowice
OPAL PRESTIGE Sp. z o.o.Średnia cena za m²
13 998 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +29
średnio +4,3% (+33 tys. zł)
▼ −1
średnio −2,5% (−43 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
400 815 zł
Dostępna oferta
45 / 100
45% w ofercie · 55 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 17% lokali
1/17(94%)
2 pokoje35-55 m² · 24% lokali
10/24(58%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
23/40(43%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 19% lokali
11/19(42%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 16 z 17.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
20 ofert
724 tys.–775 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
10 ofert
920 tys.–975 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
1,54 mln–1,79 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–27 m² | Kawalerka29–30 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje50 m² | 2 pokoje54–56 m² | 2 pokoje56–57 m² | 2 pokoje62 m² | 3 pokoje67–69 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje95–96 m² | 3 pokoje100 m² | 4 pokoje77 m² | 4 pokoje99 m² | 4 pokoje108 m² | 4 pokoje111 m² | 4 pokoje113 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
37 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
55 z 100 sprzedanych
55%
Średnio 3,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 15 (w tym sprzedane 8) · wróciło 0 · netto −15
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −4
2 pokoje
9 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −9
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
391 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 998 zł/m² oferty vs 9 679 zł/m² w okolicy (+45%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Medyków 34 · 401 m | 180 | 11 204 | -20% |
| ul. Medyków 32 · 471 m | 35 | 12 656 | -10% |
| Panewnicka 43 · 921 m | 10 | 6 302 | -55% |
| Kołobrzeska 7 · 829 m | 6 | 2 573 | -82% |
| Koszalińska 35 · 968 m | 6 | 7 445 | -47% |
| Gdańska 20 · 984 m | 6 | 5 934 | -58% |
| Warmińska 13 · 488 m | 4 | 7 273 | -48% |
| Bronisławy 15a · 707 m | 4 | 4 720 | -66% |
| Poleska 18 · 750 m | 4 | 128 | -99% |
| Huculska 2 · 811 m | 4 | 6 140 | -56% |
| Kołobrzeska 11 · 858 m | 4 | 2 380 | -83% |
| Zadole 14 · 886 m | 4 | 4 656 | -67% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 15 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 20
ta inwestycja: 724 tys.–775 tys.
3 pokoje
11 ofert
tu: 10
815 tys.–913 tys.
ta inwestycja: 920 tys.–975 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 7
832 tys.–882 tys.
ta inwestycja: 1,54 mln–1,79 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.