Park Medyków – Raport listopad '26
ul. Medyków 34
Ligota-Panewniki, Katowice
Park MedykówŚrednia cena za m²
11 100 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −6,8% (−65 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
694 298 zł
Dostępna oferta
10 / 99
10% w ofercie · 89 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 27% lokali
0/27(100%)
3 pokoje55-70 m² · 38% lokali
2/38(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
8/33(76%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
6 ofert
871 tys.–919 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–58 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje69 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje80–82 m² | 3 pokoje85 m² | 4 pokoje64–66 m² | 4 pokoje75–77 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje82–83 m² | 4 pokoje84 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje97 m² | 4 pokoje128 m² | 4 pokoje166 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
99 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
89 z 99 sprzedanych
90%
Średnio 6,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −5
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
481 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 100 zł/m² oferty vs 8 466 zł/m² w okolicy (+31%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Medyków 34 · 58 m | 180 | 11 204 | +1% |
| ul. Medyków 32 · 133 m | 35 | 12 656 | +14% |
| Panewnicka 43 · 591 m | 10 | 6 302 | -43% |
| Kołobrzeska 7 · 768 m | 6 | 2 573 | -77% |
| Koszalińska 35 · 891 m | 6 | 7 445 | -33% |
| Koszalińska 10b · 930 m | 6 | 2 773 | -75% |
| Świdnicka 32 · 952 m | 6 | 6 441 | -42% |
| Koszalińska 10 · 958 m | 6 | 6 981 | -37% |
| Świdnicka 28 · 959 m | 5 | 7 141 | -36% |
| Warmińska 13 · 117 m | 4 | 7 273 | -35% |
| Bronisławy 15a · 361 m | 4 | 4 720 | -58% |
| Poleska 18 · 525 m | 4 | 128 | -99% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 45 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 45 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
21 ofert
723 tys.–771 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
tu: 6
859 tys.–975 tys.
ta inwestycja: 871 tys.–919 tys.
4+ pokoje
9 ofert
1,01 mln–1,75 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.