Nowa Francuska IIA – Raport listopad '26
ul. Szybowcowa
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
10 778 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +12,7% (+71 tys. zł)
▼ −245
średnio −8,5% (−55 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
400 370 zł
Dostępna oferta
234 / 290
81% w ofercie · 56 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(94%)
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
109/131(17%)
3 pokoje55-70 m² · 45% lokali
115/131(12%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 10% lokali
10/28(64%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 28.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (115 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
105 ofert
481 tys.–521 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
117 ofert
603 tys.–650 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
786 tys.–849 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 3 pokoje50–52 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–62 m² | 3 pokoje63–64 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje70 m² | 3 pokoje74 m² | 4 pokoje76–78 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje92–94 m² | 4 pokoje95–97 m² | 4 pokoje99 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||||||||
| IX |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
290 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
229 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
56 z 290 sprzedanych
19%
Średnio 4,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 18) · wróciło 1 · netto −21
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −6
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 9
netto −10
4+ pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
594 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
W cenie okolicy
10 778 zł/m² oferty vs 10 648 zł/m² w okolicy (+1%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konstantego Damrota 26 · 805 m | 113 | 11 809 | +10% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 803 m | 111 | 11 495 | +7% |
| Szybowcowa 5C · 93 m | 48 | 12 249 | +14% |
| Rybnicka 6 · 946 m | 20 | 1 674 | -85% |
| Francuska 88A · 196 m | 18 | 11 608 | +8% |
| Szybowcowa 3C · 83 m | 17 | 12 829 | +19% |
| Gen. Józefa Longina Sowińskiego 15 · 492 m | 16 | 7 800 | -28% |
| Graniczna 61c · 876 m | 16 | 7 810 | -28% |
| Francuska 96b · 247 m | 10 | 11 960 | +11% |
| Francuska 92a · 104 m | 8 | 11 584 | +8% |
| Francuska 90 · 157 m | 8 | 13 952 | +29% |
| Generała Józefa Longina Sowińskiego 5 · 612 m | 8 | 7 592 | -30% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 236 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 250 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
378 tys.–398 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
115 ofert
tu: 105
504 tys.–535 tys.
ta inwestycja: 481 tys.–521 tys.
3 pokoje
97 ofert
tu: 117
639 tys.–689 tys.
ta inwestycja: 603 tys.–650 tys.
4+ pokoje
19 ofert
tu: 7
822 tys.–910 tys.
ta inwestycja: 786 tys.–849 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Francuska
ATAL S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 10 m
- Oferta
- 378 / 298
- Średnia cena za m²
11 123 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 002▼ −1 163
- Cena od
- 451 630 zł
Nowa Francuska IIB
ATAL S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 10 m
- Oferta
- 191 / 26
- Średnia cena za m²
11 028 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 038▼ −1 450
- Cena od
- 375 272 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.