Nowa Francuska – Raport listopad '26
ul. Szybowcowa
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec, Katowice
ATAL S.A.Średnia cena za m²
11 086 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +6
średnio +9,6% (+66 tys. zł)
▼ −84
średnio −9,4% (−62 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
421 374 zł
Dostępna oferta
80 / 378
21% w ofercie · 298 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 144 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
2 pokoje
506 046 zł
3 pokoje
689 486 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 2% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 43% lokali
41/161(75%)
3 pokoje55-70 m² · 27% lokali
27/102(74%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 28% lokali
12/107(89%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (41 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
40 ofert
483 tys.–515 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
36 ofert
655 tys.–716 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30 m² | 2 pokoje37–39 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje44–46 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje65 m² | 2 pokoje73 m² | 3 pokoje43 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje68–69 m² | 3 pokoje70–71 m² | 3 pokoje73–75 m² | 3 pokoje75–77 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje83 m² | 3 pokoje91 m² | 4 pokoje68 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje78–79 m² | 4 pokoje82 m² | 4 pokoje86 m² | 4 pokoje92–94 m² | 4 pokoje98 m² | 4 pokoje101–103 m² | 4 pokoje103–104 m² | 4 pokoje106–107 m² | 4 pokoje109–111 m² | 4 pokoje113–115 m² | 4 pokoje118 m² | 4 pokoje121 m² | 4 pokoje124–125 m² | 4 pokoje126 m² | 5 pokoi120 m² | 5 pokoi138 m² | 6 pokoi123 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | — | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
378 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
76 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
298 z 378 sprzedanych
79%
Średnio 21,3 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 18 (w tym sprzedane 15) · wróciło 3 · netto −15
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 7
netto −8
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 3 wróciło · netto −7
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
482 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
11 086 zł/m² oferty vs 11 502 zł/m² w okolicy (-4%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Konstantego Damrota 26 · 799 m | 63 | 13 300 | +20% |
| ul. Konstantego Damrota 26 · 797 m | 61 | 13 300 | +20% |
| Szybowcowa 5C · 87 m | 48 | 12 249 | +11% |
| Rybnicka 6 · 940 m | 20 | 1 674 | -85% |
| Francuska 88A · 200 m | 18 | 11 608 | +5% |
| Szybowcowa 3C · 76 m | 16 | 12 879 | +16% |
| Gen. Józefa Longina Sowińskiego 15 · 486 m | 16 | 7 800 | -30% |
| Graniczna 61c · 872 m | 16 | 7 810 | -30% |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego 40B · 989 m | 13 | 13 713 | +24% |
| Francuska 96b · 252 m | 10 | 11 960 | +8% |
| Francuska 92a · 110 m | 8 | 11 584 | +5% |
| Francuska 90 · 162 m | 8 | 13 952 | +26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 388 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 402 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
378 tys.–398 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
180 ofert
tu: 40
492 tys.–534 tys.
ta inwestycja: 483 tys.–515 tys.
3 pokoje
177 ofert
tu: 36
611 tys.–657 tys.
ta inwestycja: 655 tys.–716 tys.
4+ pokoje
26 ofert
805 tys.–891 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowa Francuska IIB
ATAL S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 0 m
- Oferta
- 191 / 26
- Średnia cena za m²
11 030 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 038▼ −1 450
- Cena od
- 375 272 zł
Nowa Francuska IIA
ATAL S.A.
Osiedle Paderewskiego-Muchowiec · 10 m
- Oferta
- 290 / 56
- Średnia cena za m²
10 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 034▼ −1 568
- Cena od
- 400 370 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.