Dębowe Zacisze – Raport listopad '26
ul. Dolnej Wsi
Gliwice
NEXX Developer Sp. z o.oŚrednia cena za m²
11 216 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +5,3% (+45 tys. zł)
▼ −4
średnio −2% (−23 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
824 102 zł
Dostępna oferta
16 / 52
31% w ofercie · 36 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(71%)
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
11 149 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
3 pokoje
826 879 zł
4+ pokoje
1 124 237 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 100% lokali
16/52(69%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 36 z 52.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
9 ofert
824 tys.–825 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
5 ofert
1,12 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 3 pokoje71–72 m² | 5 pokoi108 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter | ||
| I |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
36 z 52 sprzedanych
69%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 0,0% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 0 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 15 · netto +14
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 10 wróciło · netto +9
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 5 wróciło · netto +5
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
272 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 216 zł/m² oferty vs 8 292 zł/m² w okolicy (+35%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Mazowieckiego 52A · 752 m | 24 | 10 386 | -7% |
| Tadeusza Mazowieckiego 52 · 765 m | 23 | 10 150 | -10% |
| Tadeusza Mazowieckiego 54B · 788 m | 22 | 10 348 | -8% |
| Tadeusza Mazowieckiego 52B · 739 m | 20 | 10 350 | -8% |
| Kormoranów 2 · 927 m | 17 | 31 475 | +181% |
| Kokoszki 2 · 517 m | 6 | 6 766 | -40% |
| Zygmunta Starego 33 · 927 m | 6 | 3 456 | -69% |
| Pliszki 1 · 388 m | 5 | 7 036 | -37% |
| Pliszki 3 · 362 m | 4 | 6 956 | -38% |
| Bekasa 13 · 558 m | 4 | 7 226 | -36% |
| Krucza 2 · 822 m | 4 | 5 811 | -48% |
| Mewy 5 · 499 m | 3 | 6 659 | -41% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 50 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
337 tys.–362 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
20 ofert
453 tys.–499 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
21 ofert
tu: 9
642 tys.–714 tys.
ta inwestycja: 824 tys.–825 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 1,12 mln–1,12 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (2,2 lok./mies.).
Wzgórze Poetów 2
Gliwice · 750 m
NEXX Developer Sp. z o.o
- Termin oddania
III kw. 2027
- Oferta
- 79 / 39
- Tempo sprzedaży
2,7 lok./mies.
8,2% oferty · 49% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 909 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +102▼ −209
- Cena od
- 338 076 zł
Nowy Sikornik - Etap 6
Gliwice · 930 m
Jantar Investment Sp. z o.o. Sp. k.
- Termin oddania
IV kw. 2026
- Oferta
- 47 / 22
- Tempo sprzedaży
1,7 lok./mies.
6,9% oferty · 47% sprzedane
- Średnia cena za m²
10 491 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +87▼ −0
- Cena od
- 327 290 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.