Nowy Sikornik - Etap 6 – Raport listopad '26
ul. Biegusa 72
Gliwice
Jantar Investment Sp. z o.o. Sp. k.Średnia cena za m²
10 436 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
327 290 zł
Dostępna oferta
25 / 47
53% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Zakończenie budowy
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 491 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
342 560 zł
2 pokoje
471 108 zł
3 pokoje
645 481 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 19% lokali
5/9(44%)
2 pokoje35-55 m² · 30% lokali
7/14(50%)
3 pokoje55-70 m² · 40% lokali
11/19(42%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 11% lokali
2/5(60%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 3 z 5.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
327 tys.–342 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
5 ofert
430 tys.–504 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
12 ofert
628 tys.–675 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka28 m² | Kawalerka36 m² | 2 pokoje29 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje39 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje51–53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje72 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje82 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
47 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
22 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 47 sprzedanych
47%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 6,9% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 2 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 2) · wróciło 0 · netto −5
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
149 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 436 zł/m² oferty vs 8 234 zł/m² w okolicy (+27%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pelikana 3 · 212 m | 27 | 10 323 | -1% |
| Kormoranów 2 · 530 m | 17 | 31 475 | +202% |
| Biegusa 74 · 96 m | 4 | 11 836 | +13% |
| Krucza 2 · 292 m | 4 | 5 811 | -44% |
| Bekasa 13 · 478 m | 4 | 7 226 | -31% |
| Bogatki 4 · 445 m | 3 | 10 008 | -4% |
| Mewy 5 · 622 m | 3 | 6 659 | -36% |
| Perkoza 11 · 626 m | 3 | 5 950 | -43% |
| Czajki 26 · 706 m | 3 | 7 609 | -27% |
| Rybitwy 15 · 893 m | 3 | 7 888 | -24% |
| Biegusa 72 · 92 m | 2 | 11 286 | +8% |
| Wilgi 8 · 249 m | 2 | 5 928 | -43% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 327 tys.–342 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 430 tys.–504 tys.
3 pokoje
9 ofert
tu: 12
824 tys.–825 tys.
ta inwestycja: 628 tys.–675 tys.
4+ pokoje
5 ofert
1,12 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.