Wzgórze Poetów 2 – Raport listopad '26
ul. Tadeusza Mazowieckiego
Gliwice
NEXX Developer Sp. z o.oŚrednia cena za m²
10 850 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −24
średnio −2,3% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
338 076 zł
Dostępna oferta
40 / 79
51% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(69%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Ceny ofert w czasie
Dostępne mieszkania tej inwestycji tydzień po tygodniu, od 3 sie (od tego dnia mamy historię cen ofert).
Średnia cena za m²
10 909 zł/m²
średnia cena za m²połowa ofert (od 25. do 75. percentyla)
Średnia cena mieszkania według liczby pokoi
Kawalerki
351 228 zł
2 pokoje
471 473 zł
3 pokoje
736 678 zł
Cena za całe mieszkanie; przerwa w linii = w tym tygodniu mniej niż 2 dostępne mieszkania tej wielkości.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
4/7(43%)
2 pokoje35-55 m² · 52% lokali
24/41(41%)
3 pokoje55-70 m² · 24% lokali
9/19(53%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 15% lokali
3/12(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 9 z 12.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (24 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
339 tys.–363 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
15 ofert
455 tys.–495 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
714 tys.–768 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje46–47 m² | 2 pokoje102 m² | 2 pokoje110 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje105 m² | 4 pokoje73 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje89 m² | 4 pokoje94 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
79 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
28 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 79 sprzedanych
49%
W ostatnich 90 dniach z oferty schodzi 8,2% dostępnych mieszkań miesięcznie, około 3 lok. miesięcznie.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 11 (w tym sprzedane 1) · wróciło 1 · netto −10
2 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −8
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
115 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 850 zł/m² oferty vs 10 191 zł/m² w okolicy (+7%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Tadeusza Mazowieckiego 52A · 3 m | 24 | 10 386 | -4% |
| Tadeusza Mazowieckiego 52 · 40 m | 23 | 10 150 | -7% |
| Tadeusza Mazowieckiego 54B · 62 m | 22 | 10 348 | -5% |
| Tadeusza Mazowieckiego 52B · 42 m | 20 | 10 350 | -5% |
| Bogatki 4 · 915 m | 3 | 10 008 | -8% |
| Dolnej Wsi 37BC · 666 m | 2 | 4 369 | -60% |
| Dolnej Wsi 37BF · 668 m | 2 | 5 087 | -53% |
| Dolnej Wsi 37BG · 674 m | 2 | 4 506 | -59% |
| Dolnej Wsi 37AT · 677 m | 2 | 7 265 | -33% |
| Bekasa 15 · 982 m | 2 | 6 748 | -38% |
| Bartosza Głowackiego 5 · 530 m | 1 | 3 534 | -67% |
| Alojzego Jondy 4 · 848 m | 1 | 11 936 | +10% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 14 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 339 tys.–363 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 15
ta inwestycja: 455 tys.–495 tys.
3 pokoje
9 ofert
tu: 9
824 tys.–825 tys.
ta inwestycja: 714 tys.–768 tys.
4+ pokoje
5 ofert
1,12 mln–1,12 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Tempo to mieszkania schodzące z oferty w miesiąc (średnia z 90 dni), pod spodem procent dostępnych. Najdłuższy pasek to najszybsza inwestycja, czarna kreska to średnia okolicy (0,0 lok./mies.).
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.