Foresteria – Raport listopad '26
ul. Bieszczadzka
Wielki Kack, Gdynia
ROBYGŚrednia cena za m²
10 733 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −5
średnio −13,3% (−57 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
353 955 zł
Dostępna oferta
9 / 123
7% w ofercie · 114 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(97%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 55% lokali
9/68(87%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
0/35(100%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
0/20(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 35 z 35.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (9 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
9 ofert
364 tys.–372 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje37–38 m² | 2 pokoje39–41 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje49 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje69 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
123 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
9 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
114 z 123 sprzedanych
93%
Średnio 8,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 1 · netto −5
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 1 wróciło · netto −3
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
23 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 733 zł/m² oferty vs 11 424 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Starochwaszczyńska 29A · 749 m | 4 | 11 163 | +4% |
| ul. Bieszczadzka 10 · 360 m | 3 | 11 084 | +3% |
| Bieszczadzka 8 · 398 m | 3 | 13 158 | +23% |
| Bieszczadzka 14 · 336 m | 2 | 12 468 | +16% |
| Bieszczadzka 6 · 388 m | 2 | 10 659 | -1% |
| Rudawska 2 · 523 m | 2 | 10 149 | -5% |
| Bieszczadzka 18 · 210 m | 1 | 7 443 | -31% |
| Zielona Laguna 14 · 231 m | 1 | 10 373 | -3% |
| ul. Bieszczadzka 12 · 370 m | 1 | 10 993 | +2% |
| Pienińska 4 · 407 m | 1 | 9 377 | -13% |
| Bieszczadzka 4 · 443 m | 1 | 11 424 | +6% |
| Bieszczadzka 2 · 458 m | 1 | 12 949 | +21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 97 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 9
370 tys.–381 tys.
ta inwestycja: 364 tys.–372 tys.
2 pokoje
9 ofert
403 tys.–464 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
54 ofert
568 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
695 tys.–771 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.