Foresteria bud. D – Raport listopad '26
ul. Bieszczadzka
Wielki Kack, Gdynia
ROBYGŚrednia cena za m²
10 726 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +15,5% (+51 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
357 480 zł
Dostępna oferta
55 / 93
59% w ofercie · 38 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
10/22(55%)
2 pokoje35-55 m² · 47% lokali
23/44(48%)
3 pokoje55-70 m² · 23% lokali
17/21(19%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 7% lokali
5/6(17%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 12 z 22.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
8 ofert
370 tys.–378 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
9 ofert
403 tys.–464 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
557 tys.–621 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
9 ofert
681 tys.–752 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | Kawalerka30–32 m² | Kawalerka33–35 m² | 2 pokoje34–36 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–47 m² | 3 pokoje51–52 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje61–62 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje72 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||||
| I | |||||||||||||
| II | |||||||||||||
| III | |||||||||||||
| IV | |||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
93 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
55 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
38 z 93 sprzedanych
41%
Średnio 2,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 22 (w tym sprzedane 22) · wróciło 2 · netto −20
Kawalerki
6 zeszło
w tym sprzedane: 6
netto −6
2 pokoje
13 zeszło
w tym sprzedane: 13
▲ 1 wróciło · netto −12
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
23 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 726 zł/m² oferty vs 11 424 zł/m² w okolicy (-6%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Starochwaszczyńska 29A · 972 m | 4 | 11 163 | +4% |
| ul. Bieszczadzka 10 · 583 m | 3 | 11 084 | +3% |
| Bieszczadzka 8 · 621 m | 3 | 13 158 | +23% |
| Bieszczadzka 14 · 559 m | 2 | 12 468 | +16% |
| Bieszczadzka 6 · 611 m | 2 | 10 659 | -1% |
| Rudawska 2 · 628 m | 2 | 10 149 | -5% |
| Bieszczadzka 18 · 431 m | 1 | 7 443 | -31% |
| Zielona Laguna 14 · 437 m | 1 | 10 373 | -3% |
| ul. Bieszczadzka 12 · 591 m | 1 | 10 993 | +3% |
| Pienińska 4 · 613 m | 1 | 9 377 | -13% |
| Bieszczadzka 4 · 667 m | 1 | 11 424 | +7% |
| Bieszczadzka 2 · 681 m | 1 | 12 949 | +21% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 51 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 51 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
17 ofert
tu: 8
365 tys.–378 tys.
ta inwestycja: 370 tys.–378 tys.
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 9
ta inwestycja: 403 tys.–464 tys.
3 pokoje
25 ofert
tu: 29
585 tys.–618 tys.
ta inwestycja: 557 tys.–621 tys.
4+ pokoje
9 ofert
tu: 9
719 tys.–783 tys.
ta inwestycja: 681 tys.–752 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.