Nowa Chylonia – Raport listopad '26
ul. Pucka 4
Chylonia, Gdynia
Marvipol DevelopmentŚrednia cena za m²
13 557 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
378 557 zł
Dostępna oferta
175 / 214
82% w ofercie · 39 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(49%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 35% lokali
56/74(24%)
2 pokoje35-55 m² · 45% lokali
86/97(11%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
26/30(13%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
7/13(46%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 13.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (86 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
48 ofert
398 tys.–424 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
86 ofert
536 tys.–627 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
32 ofert
688 tys.–747 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
742 tys.–761 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | Kawalerka30 m² | Kawalerka33–34 m² | 2 pokoje27 m² | 2 pokoje33–34 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje39–40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje48–50 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje53 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje64–65 m² | 4 pokoje70–72 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||
| VII | |||||||||||||||||
| VIII | |||||||||||||||||
| IX | |||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
214 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
173 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
39 z 214 sprzedanych
18%
Średnio 2,8 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 5) · wróciło 10 · netto +3
Kawalerki
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
▲ 8 wróciło · netto +5
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 2 wróciło · netto 0
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
269 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
13 557 zł/m² oferty vs 9 711 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Młyńska 17 · 897 m | 9 | 9 912 | -27% |
| Wiejska 27 · 475 m | 8 | 4 430 | -67% |
| Wejherowska 8 · 438 m | 7 | 8 750 | -36% |
| Chylońska 58 · 485 m | 7 | 1 345 | -90% |
| Gniewska 9 · 328 m | 6 | 10 052 | -26% |
| Gniewska 19 · 415 m | 6 | 9 394 | -31% |
| ul. Morska 305 · 560 m | 6 | 10 677 | -21% |
| Szubińska 2 · 920 m | 6 | 9 742 | -28% |
| Chylońska 104 · 101 m | 5 | 13 602 | +0% |
| Chylońska 115 · 275 m | 5 | 9 600 | -29% |
| ul. Wiejska 5 · 556 m | 5 | 8 753 | -35% |
| Chylońska 36 · 702 m | 5 | 10 080 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 182 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 48
ta inwestycja: 398 tys.–424 tys.
2 pokoje
28 ofert
tu: 86
551 tys.–584 tys.
ta inwestycja: 536 tys.–627 tys.
3 pokoje
40 ofert
tu: 32
725 tys.–816 tys.
ta inwestycja: 688 tys.–747 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 742 tys.–761 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
STO10 Chylońska
Chylonia · 210 m
- Oferta
- 9 / 0
- Średnia cena za m²
14 164 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 542 432 zł
Chylońska STO10 etap III
TPS Reapolis
Chylonia · 220 m
- Oferta
- 81 / 58
- Średnia cena za m²
13 350 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +123▼ −298
- Cena od
- 558 201 zł
Inwestycja Wiejska 10
Chylonia · 280 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
13 481 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 726 516 zł
Wiejska 10
Zatoka Real Estate Sp. z o.o.
Chylonia · 500 m
- Oferta
- 66 / 13
- Średnia cena za m²
12 564 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +120▼ −406
- Cena od
- 513 466 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.