ATAL Symbioza IB – Raport listopad '26
ul. Kcyńska
Cisowa, Gdynia
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 355 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +62
średnio +11,9% (+87 tys. zł)
▼ −10
średnio −4% (−29 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
619 846 zł
Dostępna oferta
65 / 123
53% w ofercie · 58 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
31/50(38%)
3 pokoje55-70 m² · 28% lokali
26/34(24%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 32% lokali
8/39(79%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 31 z 39.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (31 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
30 ofert
632 tys.–669 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
29 ofert
785 tys.–831 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,13 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje54–55 m² | 3 pokoje61 m² | 3 pokoje63 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje68–70 m² | 3 pokoje73 m² | 3 pokoje77–78 m² | 4 pokoje79–80 m² | 4 pokoje83 m² | 4 pokoje94 m² | 4 pokoje98 m² | 5 pokoi95 m² | 5 pokoi108–110 m² | 5 pokoi111–112 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
123 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
63 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
58 z 123 sprzedanych
47%
Średnio 4,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 14 (w tym sprzedane 12) · wróciło 0 · netto −14
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −3
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
4+ pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −6
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
353 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 355 zł/m² oferty vs 10 090 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chylońska 172 · 837 m | 43 | 12 230 | -1% |
| Chabrowa 118 · 987 m | 19 | 13 023 | +5% |
| Chylońska 168 · 808 m | 16 | 10 744 | -13% |
| Modrzewiowa 4 · 448 m | 14 | 5 308 | -57% |
| ul. Zbożowa 63 · 508 m | 10 | 11 626 | -6% |
| Rumska 6 · 334 m | 7 | 10 043 | -19% |
| Kcyńska 6 · 615 m | 6 | 9 989 | -19% |
| Szubińska 2 · 668 m | 6 | 9 742 | -21% |
| ul. Morska 305 · 682 m | 6 | 10 677 | -14% |
| Gniewska 19 · 821 m | 6 | 9 394 | -24% |
| Chełmińska 15 · 421 m | 5 | 85 | -99% |
| Kartuska 46 · 493 m | 5 | 9 091 | -26% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 68 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
25 ofert
tu: 30
597 tys.–665 tys.
ta inwestycja: 632 tys.–669 tys.
3 pokoje
42 ofert
tu: 29
809 tys.–868 tys.
ta inwestycja: 785 tys.–831 tys.
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 4
ta inwestycja: 1,13 mln–1,17 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ATAL Symbioza IA
ATAL S.A.
Cisowa · 10 m
- Oferta
- 91 / 69
- Średnia cena za m²
12 704 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 466▼ −97
- Cena od
- 597 390 zł
Atal Symbioza
Cisowa · 320 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 198 zł
Zbożowa
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Cisowa · 450 m
- Oferta
- 125 / 76
- Średnia cena za m²
12 304 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +193▼ −194
- Cena od
- 545 068 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.