Zbożowa – Raport listopad '26
ul. Zbożowa 63-67
Cisowa, Gdynia
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.Średnia cena za m²
12 364 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
532 125 zł
Dostępna oferta
49 / 125
39% w ofercie · 76 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
18/67(73%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
15/31(52%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 21% lokali
16/26(38%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (18 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
17 ofert
578 tys.–631 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
23 ofert
816 tys.–879 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45–47 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52–54 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje55–57 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje70–72 m² | 3 pokoje72–73 m² | 4 pokoje86–87 m² | 4 pokoje88–90 m² | 4 pokoje93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
125 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
41 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
76 z 125 sprzedanych
61%
Średnio 5,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 12 (w tym sprzedane 3) · wróciło 8 · netto −4
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 5 wróciło · netto −2
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto −1
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
348 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 364 zł/m² oferty vs 10 474 zł/m² w okolicy (+18%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chylońska 172 · 688 m | 43 | 12 230 | -1% |
| Chabrowa 118 · 754 m | 19 | 13 023 | +5% |
| Chylońska 168 · 690 m | 16 | 10 744 | -13% |
| Chabrowa 116 · 788 m | 16 | 13 446 | +9% |
| Chabrowa 114 · 821 m | 16 | 12 590 | +2% |
| Modrzewiowa 4 · 583 m | 14 | 5 308 | -57% |
| ul. Zbożowa 63 · 78 m | 10 | 11 626 | -6% |
| Rumska 6 · 585 m | 7 | 10 043 | -19% |
| Kcyńska 6 · 475 m | 6 | 9 989 | -19% |
| Szubińska 2 · 696 m | 6 | 9 742 | -21% |
| Chabrowa 109 · 725 m | 5 | 56 | -100% |
| Morska 210 · 809 m | 5 | 11 235 | -9% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 88 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 92 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
36 ofert
tu: 17
632 tys.–671 tys.
ta inwestycja: 578 tys.–631 tys.
3 pokoje
48 ofert
tu: 23
789 tys.–832 tys.
ta inwestycja: 816 tys.–879 tys.
4+ pokoje
4 ofert
1,13 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Atal Symbioza
Cisowa · 400 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 198 zł
ATAL Symbioza IA
ATAL S.A.
Cisowa · 450 m
- Oferta
- 91 / 69
- Średnia cena za m²
12 704 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 466▼ −97
- Cena od
- 597 390 zł
ATAL Symbioza IB
ATAL S.A.
Cisowa · 450 m
- Oferta
- 123 / 58
- Średnia cena za m²
12 364 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 648▼ −299
- Cena od
- 619 846 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.