ATAL Symbioza IA – Raport listopad '26
ul. Kcyńska
Cisowa, Gdynia
ATAL S.A.Średnia cena za m²
12 694 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +34
średnio +13,2% (+89 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
597 390 zł
Dostępna oferta
22 / 91
24% w ofercie · 69 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
6/31(81%)
3 pokoje55-70 m² · 42% lokali
16/38(58%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 24% lokali
0/22(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 22 z 22.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
655 tys.–682 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
15 ofert
815 tys.–867 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka72 m² | Kawalerka96 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje49 m² | 2 pokoje51–52 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 3 pokoje65–66 m² | 3 pokoje69–70 m² | 4 pokoje81 m² | 4 pokoje87 m² | 5 pokoi100–101 m² | 5 pokoi103 m² | 5 pokoi109 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
91 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
21 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
69 z 91 sprzedanych
76%
Średnio 4,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 12) · wróciło 34 · netto +21
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 7
▲ 13 wróciło · netto +6
3 pokoje
6 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 21 wróciło · netto +15
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
353 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 694 zł/m² oferty vs 10 090 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chylońska 172 · 833 m | 43 | 12 230 | -4% |
| Chabrowa 118 · 985 m | 19 | 13 023 | +3% |
| Chylońska 168 · 805 m | 16 | 10 744 | -15% |
| Modrzewiowa 4 · 449 m | 14 | 5 308 | -58% |
| ul. Zbożowa 63 · 503 m | 10 | 11 626 | -8% |
| Rumska 6 · 336 m | 7 | 10 043 | -21% |
| Kcyńska 6 · 612 m | 6 | 9 989 | -21% |
| Szubińska 2 · 666 m | 6 | 9 742 | -23% |
| ul. Morska 305 · 684 m | 6 | 10 677 | -16% |
| Gniewska 19 · 823 m | 6 | 9 394 | -26% |
| Chełmińska 15 · 425 m | 5 | 85 | -99% |
| Kartuska 46 · 495 m | 5 | 9 091 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 110 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 110 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
49 ofert
tu: 6
620 tys.–665 tys.
ta inwestycja: 655 tys.–682 tys.
3 pokoje
56 ofert
tu: 15
785 tys.–847 tys.
ta inwestycja: 815 tys.–867 tys.
4+ pokoje
5 ofert
1,02 mln–1,17 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
ATAL Symbioza IB
ATAL S.A.
Cisowa · 10 m
- Oferta
- 123 / 58
- Średnia cena za m²
12 364 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +1 648▼ −299
- Cena od
- 619 846 zł
Atal Symbioza
Cisowa · 310 m
- Oferta
- 4 / 0
- Średnia cena za m²
13 425 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 608 198 zł
Zbożowa
ACCIONA Nieruchomości sp. z o.o.
Cisowa · 450 m
- Oferta
- 125 / 76
- Średnia cena za m²
12 304 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +193▼ −194
- Cena od
- 545 068 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.