Mäki Apartamenty – Raport listopad '26
ul. Magellana
Wrzeszcz Górny, Gdańsk
YIT Development Sp. z o.o.Średnia cena za m²
17 245 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
546 086 zł
Dostępna oferta
67 / 76
88% w ofercie · 9 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(20%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 4% lokali
3/3(0%)
2 pokoje35-55 m² · 54% lokali
40/41(2%)
3 pokoje55-70 m² · 9% lokali
7/7(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 33% lokali
17/25(32%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 25.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (40 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
5 ofert
552 tys.–667 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
33 ofert
850 tys.–912 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,12 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,5 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka32 m² | Kawalerka39 m² | Kawalerka42 m² | 2 pokoje36 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje78 m² | 3 pokoje80 m² | 3 pokoje83 m² | 4 pokoje85 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje91 m² | 4 pokoje93 m² | 4 pokoje100 m² | 5 pokoi97 m² | 5 pokoi101 m² | 5 pokoi106 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||||||||
| VIII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
76 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
59 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
9 z 76 sprzedanych
12%
Średnio 0,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 4 (w tym sprzedane 1) · wróciło 4 · netto 0
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto 0
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 3 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
592 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
17 245 zł/m² oferty vs 12 621 zł/m² w okolicy (+37%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Magellana 4 · 154 m | 193 | 182 | -99% |
| Ferdynanda Magellana 4A · 212 m | 72 | 13 966 | -19% |
| Dolne Migowo 23D · 636 m | 26 | 14 352 | -17% |
| Magellana 6 · 192 m | 19 | 175 | -99% |
| Jaśkowa Dolina 89 · 403 m | 19 | 17 416 | +1% |
| Jaśkowa Dolina 89A · 434 m | 19 | 16 790 | -3% |
| Jaśkowa Dolina 91 · 461 m | 15 | 16 602 | -4% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 738 m | 14 | 117 597 | +582% |
| Jaśkowa Dolina 83C · 489 m | 13 | 16 870 | -2% |
| Ignacego Matuszewskiego 4 · 494 m | 12 | 15 616 | -9% |
| ul. Magellana 14 · 109 m | 11 | 14 982 | -13% |
| Magellana 6A · 152 m | 10 | 10 494 | -39% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 197 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 5
ta inwestycja: 552 tys.–667 tys.
2 pokoje
4 ofert
tu: 33
782 tys.–809 tys.
ta inwestycja: 850 tys.–912 tys.
3 pokoje
brak w okolicy
tu: 18
ta inwestycja: 1,12 mln–1,37 mln
4+ pokoje
brak w okolicy
tu: 3
ta inwestycja: 1,5 mln–1,67 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Srebrniki VIII
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Wrzeszcz Górny · 50 m
- Oferta
- 44 / 41
- Średnia cena za m²
14 824 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 795 000 zł
Osiedle Srebrniki VII
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Wrzeszcz Górny · 110 m
- Oferta
- 41 / 34
- Średnia cena za m²
15 041 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −96
- Cena od
- 780 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.