Osiedle Srebrniki VII – Raport listopad '26
ul. Magellana
Wrzeszcz Górny, Gdańsk
PB Górski Sp. z o.o. SKAŚrednia cena za m²
14 695 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −3% (−26 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
767 000 zł
Dostępna oferta
7 / 41
17% w ofercie · 34 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 5% lokali
0/2(100%)
2 pokoje35-55 m² · 49% lokali
6/20(70%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
0/12(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
1/7(86%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (6 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
3 ofert
782 tys.–817 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje65–67 m² | 3 pokoje78 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje83–85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks / oddzielna | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
41 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
34 z 41 sprzedanych
83%
Średnio 2,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 2 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −2
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
577 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 695 zł/m² oferty vs 12 661 zł/m² w okolicy (+16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Magellana 4 · 57 m | 193 | 182 | -99% |
| Ferdynanda Magellana 4A · 112 m | 72 | 13 966 | -5% |
| Dolne Migowo 23D · 729 m | 26 | 14 352 | -2% |
| Magellana 6 · 87 m | 19 | 175 | -99% |
| Jaśkowa Dolina 89 · 363 m | 19 | 17 416 | +19% |
| Jaśkowa Dolina 89A · 388 m | 19 | 16 790 | +14% |
| Jaśkowa Dolina 91 · 409 m | 15 | 16 602 | +13% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 821 m | 14 | 117 597 | +700% |
| Jaśkowa Dolina 83C · 415 m | 13 | 16 870 | +15% |
| Ignacego Matuszewskiego 4 · 457 m | 12 | 15 616 | +6% |
| ul. Magellana 14 · 162 m | 11 | 14 982 | +2% |
| Magellana 6A · 56 m | 10 | 10 494 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 60 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 253 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
552 tys.–667 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
34 ofert
tu: 3
843 tys.–912 tys.
ta inwestycja: 782 tys.–817 tys.
3 pokoje
18 ofert
1,12 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,5 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Srebrniki VIII
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Wrzeszcz Górny · 60 m
- Oferta
- 44 / 41
- Średnia cena za m²
14 824 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 795 000 zł
Mäki Apartamenty
YIT Development Sp. z o.o.
Wrzeszcz Górny · 110 m
- Oferta
- 76 / 9
- Średnia cena za m²
17 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −105
- Cena od
- 546 086 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.