Osiedle Srebrniki VIII – Raport listopad '26
ul. Magellana
Wrzeszcz Górny, Gdańsk
PB Górski Sp. z o.o. SKAŚrednia cena za m²
15 441 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
634 560 zł
Dostępna oferta
3 / 44
7% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 59% lokali
3/26(88%)
3 pokoje55-70 m² · 25% lokali
0/11(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
0/7(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 11.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (3 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje51–52 m² | 2 pokoje53–55 m² | 3 pokoje51 m² | 3 pokoje62–64 m² | 3 pokoje66–67 m² | 3 pokoje76 m² | 4 pokoje77–78 m² | 4 pokoje83–85 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | — | aneks | aneks / oddzielna |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
44 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 44 sprzedanych
93%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
584 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
15 441 zł/m² oferty vs 12 658 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Magellana 4 · 116 m | 193 | 182 | -99% |
| Ferdynanda Magellana 4A · 173 m | 72 | 13 966 | -10% |
| Dolne Migowo 23D · 668 m | 26 | 14 352 | -7% |
| Magellana 6 · 144 m | 19 | 175 | -99% |
| Jaśkowa Dolina 89 · 398 m | 19 | 17 416 | +13% |
| Jaśkowa Dolina 89A · 426 m | 19 | 16 790 | +9% |
| Jaśkowa Dolina 91 · 451 m | 15 | 16 602 | +8% |
| ul. Franciszka Rakoczego 9 · 785 m | 14 | 117 597 | +662% |
| Jaśkowa Dolina 83C · 467 m | 13 | 16 870 | +9% |
| Ignacego Matuszewskiego 4 · 491 m | 12 | 15 616 | +1% |
| ul. Magellana 14 · 139 m | 11 | 14 982 | -3% |
| Magellana 6A · 102 m | 10 | 10 494 | -32% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 62 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 255 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
5 ofert
552 tys.–667 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
36 ofert
841 tys.–911 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
18 ofert
1,12 mln–1,37 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
1,5 mln–1,67 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Mäki Apartamenty
YIT Development Sp. z o.o.
Wrzeszcz Górny · 50 m
- Oferta
- 76 / 9
- Średnia cena za m²
17 129 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +97▼ −105
- Cena od
- 546 086 zł
Osiedle Srebrniki VII
PB Górski Sp. z o.o. SKA
Wrzeszcz Górny · 60 m
- Oferta
- 41 / 34
- Średnia cena za m²
15 041 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +212▼ −96
- Cena od
- 780 000 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.