Monsa etap VI – Raport listopad '26
ul. Czermińskiego 6
Jasień, Gdańsk
Rutkowski Development Sp. J.Średnia cena za m²
12 740 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
338 329 zł
Dostępna oferta
4 / 11
36% w ofercie · 7 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(61%)
III kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 36% lokali
2/4(50%)
2 pokoje35-55 m² · 46% lokali
2/5(60%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 18% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 2.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (2 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje40 m² | 4 pokoje74 m² |
|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||
| I | ||||
| II | ||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
11 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
4 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
7 z 11 sprzedanych
64%
Średnio 0,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
492 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 740 zł/m² oferty vs 11 342 zł/m² w okolicy (+12%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 95 m | 68 | 10 158 | -20% |
| Konrada Guderskiego 76 · 208 m | 43 | 11 491 | -10% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 253 m | 39 | 9 167 | -28% |
| Konrada Guderskiego 76 · 156 m | 10 | 11 441 | -10% |
| Turzycowa 35 · 740 m | 10 | 222 | -98% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 38 · 646 m | 9 | 13 693 | +8% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 19 · 692 m | 8 | 13 506 | +6% |
| Lawendowe Wzgórze 15 · 741 m | 8 | 12 432 | -2% |
| ul. Turzycowa 41 · 665 m | 7 | 11 667 | -8% |
| Lawendowe Wzgórze 26 · 786 m | 7 | 13 604 | +7% |
| Lawendowe Wzgórze 30 · 788 m | 7 | 367 | -97% |
| ul. Władysława Czermińskiego 17 · 150 m | 6 | 9 044 | -29% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 47 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 86 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
21 ofert
489 tys.–569 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
664 tys.–752 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
18 ofert
848 tys.–903 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.