Monsa – Raport listopad '26
ul. Czermińskiego
Jasień, Gdańsk
Rutkowski Development Sp. J.Średnia cena za m²
10 291 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
471 800 zł
Dostępna oferta
11 / 104
11% w ofercie · 93 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
I kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 18% lokali
0/19(100%)
2 pokoje35-55 m² · 32% lokali
2/33(94%)
3 pokoje55-70 m² · 34% lokali
7/35(80%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 16% lokali
2/17(88%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 19 z 19.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (7 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | 2 pokoje40–41 m² | 3 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 4 pokoje73–74 m² | 4 pokoje75–76 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks |
| Parter | ||||||
| I | ||||||
| II | ||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
104 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
3 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
93 z 104 sprzedanych
89%
Średnio 6,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 13 (w tym sprzedane 4) · wróciło 1 · netto −12
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −5
3 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −5
4+ pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
466 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
10 291 zł/m² oferty vs 11 317 zł/m² w okolicy (-9%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Kazimierza Leskiego 15 · 72 m | 68 | 10 158 | -1% |
| Konrada Guderskiego 76 · 272 m | 43 | 11 491 | +12% |
| ul. Władysława Czermińskiego 21 · 319 m | 39 | 9 167 | -11% |
| Konrada Guderskiego 76 · 218 m | 10 | 11 441 | +11% |
| Turzycowa 35 · 809 m | 10 | 222 | -98% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 38 · 714 m | 9 | 13 693 | +33% |
| ul. Lawendowe Wzgórze 19 · 756 m | 8 | 13 506 | +31% |
| Lawendowe Wzgórze 15 · 805 m | 8 | 12 432 | +21% |
| ul. Turzycowa 41 · 734 m | 7 | 11 667 | +13% |
| Lawendowe Wzgórze 26 · 853 m | 7 | 13 604 | +32% |
| Lawendowe Wzgórze 30 · 856 m | 7 | 367 | -96% |
| ul. Władysława Czermińskiego 17 · 218 m | 6 | 9 044 | -12% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 48 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 9 inwestycji z 87 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
340 tys.–445 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
484 tys.–568 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
4 ofert
747 tys.–756 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
17 ofert
856 tys.–908 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.