SEAHall – Raport listopad '26
al. gen. Józefa Hallera 169
Wrzeszcz, Gdańsk
Platforma MieszkaniowaŚrednia cena za m²
20 099 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 392 244 zł
Dostępna oferta
1 / 43
2% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 33% lokali
0/14(100%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
1/13(92%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
0/16(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 14 z 14.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje48–49 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje65 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje69–70 m² | 3 pokoje76–77 m² | 4 pokoje76 m² | 4 pokoje80–81 m² | 4 pokoje87 m² | 5 pokoi100 m² | 5 pokoi112–113 m² | 5 pokoi125 m² | 5 pokoi130 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||
| VII | ||||||||||||||||
| VIII | ||||||||||||||||
| IX | ||||||||||||||||
| X |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
43 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 43 sprzedanych
98%
Średnio 3,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
332 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
20 099 zł/m² oferty vs 13 520 zł/m² w okolicy (+49%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Generała Józefa Hallera 169 · 4 m | 73 | 16 473 | -18% |
| Grudziądzka 4 · 612 m | 10 | 19 736 | -2% |
| Stefana Drzewieckiego 9 · 794 m | 9 | 9 440 | -53% |
| Grudziądzka 10 · 612 m | 8 | 21 158 | +5% |
| ul. Konstantego Ciołkowskiego 5 · 707 m | 8 | 11 563 | -43% |
| ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2 · 125 m | 5 | 11 509 | -43% |
| Franciszka Bohomolca 4C · 312 m | 5 | 13 189 | -34% |
| Bolesława Chrobrego 38a · 558 m | 5 | 16 234 | -19% |
| Jana Ostroroga 1 · 201 m | 4 | 13 484 | -33% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 139 · 336 m | 4 | 1 173 | -94% |
| Sebastiana Klonowicza 42 · 392 m | 4 | 11 955 | -41% |
| Aleja Generała Józefa Hallera 134 · 591 m | 4 | 21 059 | +5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 148 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 178 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
552 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
57 ofert
676 tys.–867 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
52 ofert
952 tys.–1,06 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
23 ofert
1,29 mln–1,38 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.