Hallera 122 – Raport listopad '26
al. Generała Józefa Hallera 122
Wrzeszcz, Gdańsk
art.Locum S.A.Średnia cena za m²
19 819 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +1
średnio +5,3% (+31 tys. zł)
▼ −3
średnio −3% (−27 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
552 000 zł
Dostępna oferta
51 / 51
100% w ofercie · 0 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Prace ziemne i fundamenty(5%)
IV kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2028
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 47% lokali
24/24(0%)
2 pokoje35-55 m² · 37% lokali
19/19(0%)
3 pokoje55-70 m² · 8% lokali
4/4(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 8% lokali
4/4(0%)
Co to mówi o inwestycji
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (24 w ofercie).
- 1 pokój dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
26 ofert
653 tys.–686 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
14 ofert
935 tys.–965 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
1,19 mln–1,62 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27 m² | 2 pokoje27–29 m² | 2 pokoje30–32 m² | 2 pokoje32–33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje42–44 m² | 3 pokoje43–44 m² | 3 pokoje47–48 m² | 3 pokoje49 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje58 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje71 m² | 4 pokoje85 m² | 5 pokoi93 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
51 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
46 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
0 z 50 sprzedanych
0%
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 0) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
361 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 819 zł/m² oferty vs 13 435 zł/m² w okolicy (+48%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Aleja Generała Józefa Hallera 169 · 96 m | 73 | 16 473 | -17% |
| Grudziądzka 4 · 601 m | 10 | 19 736 | -0% |
| Stefana Drzewieckiego 9 · 737 m | 9 | 9 440 | -52% |
| Grudziądzka 10 · 613 m | 8 | 21 158 | +7% |
| ul. Konstantego Ciołkowskiego 5 · 640 m | 8 | 11 563 | -42% |
| ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2 · 183 m | 5 | 11 509 | -42% |
| Franciszka Bohomolca 4C · 404 m | 5 | 13 189 | -34% |
| Bolesława Chrobrego 38a · 460 m | 5 | 16 234 | -18% |
| Jana Ostroroga 1 · 223 m | 4 | 13 484 | -32% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 139 · 314 m | 4 | 1 173 | -94% |
| Sebastiana Klonowicza 42 · 450 m | 4 | 11 955 | -40% |
| Aleja Generała Józefa Hallera 134 · 603 m | 4 | 21 059 | +6% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 102 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
15 ofert
552 tys.–571 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
31 ofert
tu: 26
745 tys.–888 tys.
ta inwestycja: 653 tys.–686 tys.
3 pokoje
39 ofert
tu: 14
995 tys.–1,07 mln
ta inwestycja: 935 tys.–965 tys.
4+ pokoje
17 ofert
tu: 6
1,29 mln–1,37 mln
ta inwestycja: 1,19 mln–1,62 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.