Murapol Stoczniova – Raport listopad '26
ul. Twarda
Młyniska, Gdańsk
Murapol Real EstateŚrednia cena za m²
16 075 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +79
średnio +11,4% (+55 tys. zł)
▼ −24
średnio −13,2% (−89 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
392 374 zł
Dostępna oferta
21 / 336
6% w ofercie · 315 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 66% lokali
11/223(95%)
2 pokoje35-55 m² · 34% lokali
10/113(91%)
3 pokoje55-70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 212 z 223.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
20 ofert
540 tys.–645 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka24–26 m² | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28 m² | Kawalerka32–33 m² | Kawalerka35–37 m² | Kawalerka37–39 m² | Kawalerka40–41 m² | Kawalerka42–44 m² | Kawalerka46–48 m² | Kawalerka48–49 m² | Kawalerka53 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | — | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III | |||||||||||
| IV | |||||||||||
| V | |||||||||||
| VI |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
336 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
20 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
315 z 336 sprzedanych
94%
Średnio 22,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 99 (w tym sprzedane 98) · wróciło 28 · netto −71
Kawalerki
99 zeszło
w tym sprzedane: 98
▲ 28 wróciło · netto −71
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
149 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Poniżej cen okolicy
16 075 zł/m² oferty vs 19 092 zł/m² w okolicy (-16%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Elizy Orzeszkowej 5 · 706 m | 14 | 19 066 | +19% |
| Śniadeckich 29 · 829 m | 14 | 18 646 | +16% |
| Elizy Orzeszkowej 7 · 694 m | 13 | 20 481 | +27% |
| Śniadeckich 14 · 729 m | 13 | 21 958 | +37% |
| Elizy Orzeszkowej 13 · 744 m | 13 | 22 501 | +40% |
| Śniadeckich 16 · 748 m | 12 | 23 400 | +46% |
| Śniadeckich 31 · 851 m | 8 | 16 470 | +3% |
| Elizy Orzeszkowej 15 · 771 m | 6 | 22 092 | +37% |
| Mariana Smoluchowskiego 3 · 649 m | 4 | 23 060 | +44% |
| Twarda 18C · 675 m | 3 | 13 566 | -16% |
| ul. Marynarki Polskiej 138A · 987 m | 3 | 12 172 | -24% |
| Śniadeckich 2B · 617 m | 2 | 12 170 | -24% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 385 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 406 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
385 ofert
tu: 20
437 tys.–575 tys.
ta inwestycja: 540 tys.–645 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.