Nadmorski Dwór bud. U i W – Raport listopad '26
ul. Nadmorski Dwór
Brzeźno, Gdańsk
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
26 882 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 136 305 zł
Dostępna oferta
7 / 34
21% w ofercie · 27 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 35% lokali
1/12(92%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
4/10(60%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 35% lokali
2/12(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 12.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
5 ofert
1,62 mln–2,03 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje41 m² | 2 pokoje47–49 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje56 m² | 2 pokoje60 m² | 3 pokoje64–65 m² | 3 pokoje72 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje84 m² | 4 pokoje96 m² | 4 pokoje105 m² | 4 pokoje114 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | — | — | aneks | — | — | — | — | — | — | — | — |
| Parter | ||||||||||||
| I | ||||||||||||
| II | ||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
34 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
7 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
27 z 34 sprzedanych
79%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 7 (w tym sprzedane 7) · wróciło 0 · netto −7
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
607 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
26 882 zł/m² oferty vs 17 262 zł/m² w okolicy (+56%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Dworska 27A · 524 m | 89 | 15 227 | -43% |
| Gdańska 21S · 856 m | 78 | 8 927 | -67% |
| ul. Łamana 7 · 647 m | 74 | 28 094 | +5% |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1 · 954 m | 71 | 27 562 | +3% |
| Gdańska 21P · 941 m | 40 | 19 790 | -26% |
| Gdańska 21N · 982 m | 39 | 19 397 | -28% |
| Aleja Generała Józefa Hallera 234 · 129 m | 23 | 24 260 | -10% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 223 · 391 m | 18 | 9 288 | -65% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 236 · 129 m | 10 | 23 130 | -14% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 225 · 430 m | 10 | 19 946 | -26% |
| Nadmorski Dwór 1 · 113 m | 5 | 13 598 | -49% |
| Nadmorski Dwór 22 · 192 m | 5 | 11 563 | -57% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 22 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.