Botanica Jelitkowo – Raport listopad '26
ul. Bursztynowa
Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk
Invest Komfort Spółka Akcyjna Sp.K.Średnia cena za m²
37 865 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
2 786 844 zł
Dostępna oferta
1 / 27
4% w ofercie · 26 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 22% lokali
0/6(100%)
3 pokoje55-70 m² · 41% lokali
0/11(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
1/10(90%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 6 z 6.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje42–43 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje50–51 m² | 2 pokoje54 m² | 2 pokoje57–58 m² | 2 pokoje59–60 m² | 2 pokoje64–65 m² | 3 pokoje68 m² | 3 pokoje71–73 m² | 3 pokoje77–79 m² | 3 pokoje86–87 m² | 4 pokoje88 m² | 4 pokoje104 m² | 4 pokoje115 m² | 4 pokoje119 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
27 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
26 z 27 sprzedanych
96%
Średnio 1,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 1 (w tym sprzedane 1) · wróciło 0 · netto −1
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
255 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
37 865 zł/m² oferty vs 15 027 zł/m² w okolicy (+152%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Pomorska 66 · 361 m | 25 | 31 000 | -18% |
| Pomorska 64 · 331 m | 16 | 29 992 | -21% |
| Pomorska 68 · 403 m | 13 | 30 537 | -19% |
| Jakuba Wejhera 3 · 495 m | 9 | 12 321 | -68% |
| Jelitkowska 27 · 264 m | 8 | 10 277 | -73% |
| Bursztynowa 4 · 139 m | 6 | 38 394 | +1% |
| Bursztynowa 3A · 139 m | 6 | 39 871 | +5% |
| Gospody 6 · 692 m | 6 | 12 522 | -67% |
| Piastowska 160 · 828 m | 6 | 6 515 | -83% |
| Jakuba Wejhera 9 · 322 m | 5 | 12 342 | -67% |
| ul. Tysiąclecia 21 · 618 m | 5 | 16 495 | -56% |
| Bursztynowa 3 · 97 m | 4 | 36 721 | -3% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 10 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
6 ofert
1,23 mln–2,21 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
3,22 mln–4,85 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.