Gaja Park – Raport listopad '26
ul. Pomorska 68
Żabianka-Wejhera-Jelitkowo-Tysiąclecia, Gdańsk
Doraco Nieruchomości Sp. z o.o.Średnia cena za m²
34 757 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
1 057 081 zł
Dostępna oferta
10 / 52
19% w ofercie · 42 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
III kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2024
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 12% lokali
2/6(67%)
2 pokoje35-55 m² · 31% lokali
1/16(94%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
3/7(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 44% lokali
4/23(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 15 z 16.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (4 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
6 ofert
1,23 mln–2,21 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
3,22 mln–4,85 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje30–31 m² | 2 pokoje34–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje59 m² | 2 pokoje68–69 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje55 m² | 3 pokoje67 m² | 3 pokoje75–76 m² | 3 pokoje81–83 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje87–89 m² | 3 pokoje94 m² | 4 pokoje39 m² | 4 pokoje79 m² | 4 pokoje86–88 m² | 4 pokoje100 m² | 4 pokoje111–112 m² | 4 pokoje128 m² | 4 pokoje175 m² | 4 pokoje179 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | — | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — | aneks | aneks | aneks | — |
| Parter | ||||||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
52 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
10 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
42 z 52 sprzedanych
81%
Średnio 3,0 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 2 · netto −3
2 pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
3 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
521 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
34 757 zł/m² oferty vs 16 266 zł/m² w okolicy (+114%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Jagiellońska 13 · 817 m | 175 | 17 969 | -48% |
| Pomorska 66 · 12 m | 25 | 31 000 | -11% |
| Pomorska 64 · 16 m | 16 | 29 992 | -14% |
| Pomorska 68 · 51 m | 13 | 30 537 | -12% |
| Jakuba Wejhera 3 · 540 m | 9 | 12 321 | -65% |
| Jelitkowska 27 · 592 m | 8 | 10 277 | -70% |
| Bursztynowa 4 · 483 m | 6 | 38 394 | +11% |
| Bursztynowa 3A · 490 m | 6 | 39 871 | +15% |
| Piastowska 160 · 619 m | 6 | 6 515 | -81% |
| Gospody 6 · 684 m | 6 | 12 522 | -64% |
| ul. Jagiellońska 10E · 929 m | 6 | 11 776 | -66% |
| Jagiellońska 10G · 929 m | 6 | 12 609 | -64% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.