Alfa Park etap VI – Raport listopad '26
ul. Myśliwska 116
Jasień, Gdańsk
Grupa JWKŚrednia cena za m²
18 031 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
653 077 zł
Dostępna oferta
20 / 100
20% w ofercie · 80 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(92%)
I kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 11% lokali
8/11(27%)
2 pokoje35-55 m² · 48% lokali
8/48(83%)
3 pokoje55-70 m² · 29% lokali
2/29(93%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 12% lokali
2/12(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 27 z 29.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
660 tys.–685 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
3 ofert
760 tys.–793 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
6 ofert
937 tys.–981 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka34–35 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje44–45 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52–53 m² | 2 pokoje108 m² | 3 pokoje54–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–60 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje69 m² | 4 pokoje71–72 m² | 4 pokoje78 m² | 4 pokoje80–81 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||
| I | |||||||||||||||
| II | |||||||||||||||
| III | |||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
100 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
19 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
73 z 100 sprzedanych
73%
Średnio 5,2 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 15) · wróciło 3 · netto −13
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 1 wróciło · netto −4
3 pokoje
8 zeszło
w tym sprzedane: 8
▲ 1 wróciło · netto −7
4+ pokoje
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 1 wróciło · netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
263 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
18 031 zł/m² oferty vs 12 970 zł/m² w okolicy (+39%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Przytulna 5 · 777 m | 60 | 12 744 | -29% |
| ul. Profesora Mariana Osińskiego 14 · 730 m | 57 | 11 830 | -34% |
| Przytulna 24 · 888 m | 7 | 11 025 | -39% |
| Przytulna 42 · 941 m | 7 | 14 947 | -17% |
| Profesora Mariana Osińskiego 10 · 645 m | 5 | 12 680 | -30% |
| Przytulna 7 · 798 m | 5 | 14 981 | -17% |
| ul. Taneczna 3 · 806 m | 5 | 1 368 | -92% |
| Myśliwska 117 · 442 m | 4 | 15 017 | -17% |
| prof. Mariana Osińskiego 16 · 678 m | 4 | 12 589 | -30% |
| ul. Taneczna 1 · 813 m | 4 | 7 636 | -58% |
| Przytulna 9 · 816 m | 4 | 13 860 | -23% |
| Zacna 23 · 845 m | 4 | 34 667 | +92% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m nie ma innych inwestycji w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 1 inwestycja z 126 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 1 km według liczby pokoi
Kawalerki
brak w okolicy
tu: 7
ta inwestycja: 660 tys.–685 tys.
2 pokoje
40 ofert
tu: 3
531 tys.–578 tys.
ta inwestycja: 760 tys.–793 tys.
3 pokoje
45 ofert
tu: 6
648 tys.–771 tys.
ta inwestycja: 937 tys.–981 tys.
4+ pokoje
41 ofert
844 tys.–936 tys.
połowa ofert, zł
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 1 km
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.