Gdańska – Raport listopad '26
ul. Gdańska
Brzeźno, Gdańsk
Comfort Invest sp. z o.o, sp. k.Średnia cena za m²
19 115 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
919 653 zł
Dostępna oferta
15 / 30
50% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2020
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2023
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 10% lokali
2/3(33%)
3 pokoje55-70 m² · 53% lokali
5/16(69%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 37% lokali
8/11(27%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 11 z 16.
- Największa dostępna podaż to 4+ pokoi (8 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
5 ofert
920 tys.–1,17 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
8 ofert
1,43 mln–1,59 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje47 m² | 2 pokoje60–61 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje67–68 m² | 3 pokoje79 m² | 3 pokoje81 m² | 3 pokoje85 m² | 3 pokoje90 m² | 4 pokoje98 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II | ||||||||||
| III | ||||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
30 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
15 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 30 sprzedanych
50%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
608 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
19 115 zł/m² oferty vs 15 533 zł/m² w okolicy (+23%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Dworska 27A · 334 m | 89 | 15 227 | -20% |
| Gdańska 21S · 34 m | 78 | 8 927 | -53% |
| Konstantego Ildefonsa Gałczyńskiego 1 · 628 m | 71 | 27 562 | +44% |
| Gdańska 21P · 102 m | 40 | 19 790 | +4% |
| Gdańska 21N · 142 m | 39 | 19 397 | +2% |
| Aleja Generała Józefa Hallera 234 · 716 m | 23 | 24 260 | +27% |
| ul. Letnicka 1H · 879 m | 23 | 12 517 | -35% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 223 · 578 m | 18 | 9 288 | -51% |
| Sucha 37 · 930 m | 12 | 17 228 | -10% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 225 · 526 m | 10 | 19 946 | +4% |
| Aleja gen. Józefa Hallera 236 · 732 m | 10 | 23 130 | +21% |
| Ignacego Krasickiego 9 · 808 m | 7 | 6 591 | -66% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 3 inwestycje z 4 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 8 inwestycji z 91 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Kobieli 4
ROBYG
Brzeźno · 240 m
- Oferta
- 53 / 51
- Średnia cena za m²
19 500 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +2 332▼ −0
- Cena od
- 1 333 650 zł
Gdańsk Brzeźno
Brzeźno · 450 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
16 452 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 691 000 zł
Przystań Brzeźno etap II
Euro Styl S.A.
Brzeźno · 490 m
- Oferta
- 11 / 10
- Średnia cena za m²
17 880 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 774 919 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.