Bastion Lew – Raport listopad '26
ul. Długa Grobla 4E
Śródmieście, Gdańsk
Almar DevelopmentŚrednia cena za m²
23 740 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +2
średnio +3,4% (+54 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
622 080 zł
Dostępna oferta
48 / 54
89% w ofercie · 6 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Zagospodarowanie terenu(93%)
IV kwartał 2024
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2026
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 44% lokali
21/24(12%)
2 pokoje35-55 m² · 41% lokali
20/22(9%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 9% lokali
4/5(20%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 5.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (21 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
19 ofert
642 tys.–678 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
22 ofert
921 tys.–1,03 mln
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
1,3 mln–1,56 mln
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
1,71 mln–1,82 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26–28 m² | Kawalerka28–30 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje28 m² | 2 pokoje31 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje40–42 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje45–46 m² | 2 pokoje47–49 m² | 3 pokoje56–57 m² | 3 pokoje68 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje78–80 m² | 5 pokoi79 m² | 5 pokoi96 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| I | |||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||
| V |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
54 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
48 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
6 z 54 sprzedanych
11%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 6 (w tym sprzedane 6) · wróciło 0 · netto −6
Kawalerki
2 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −2
2 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
23 740 zł/m² oferty vs 14 580 zł/m² w okolicy (+63%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Chmielna 110 · 732 m | 182 | 14 850 | -37% |
| ul. Mostek 4 · 432 m | 175 | 14 610 | -39% |
| ul. Mostek 2 · 508 m | 79 | 13 649 | -43% |
| Chmielna 112 · 732 m | 42 | 13 986 | -41% |
| Sienna Grobla 8A · 728 m | 31 | 18 191 | -23% |
| Świętej Barbary 12 · 477 m | 29 | 225 | -99% |
| Chmielna 111 · 732 m | 23 | 13 446 | -43% |
| Angielska Grobla 5 · 481 m | 19 | 9 797 | -59% |
| Łąkowa 60F · 452 m | 17 | 22 837 | -4% |
| Świętej Barbary 11 · 488 m | 14 | 4 529 | -81% |
| Chmielna 3 · 713 m | 14 | 22 219 | -6% |
| ul. Łąkowa 60H · 461 m | 11 | 23 901 | +1% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 5 inwestycji z 104 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 17 inwestycji z 411 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
16 ofert
tu: 19
555 tys.–876 tys.
ta inwestycja: 642 tys.–678 tys.
2 pokoje
63 ofert
tu: 22
887 tys.–1,01 mln
ta inwestycja: 921 tys.–1,03 mln
3 pokoje
16 ofert
tu: 3
1,33 mln–1,65 mln
ta inwestycja: 1,3 mln–1,56 mln
4+ pokoje
9 ofert
tu: 4
2,33 mln–3,07 mln
ta inwestycja: 1,71 mln–1,82 mln
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Gedania Riverside Living - apartamenty inwestyc...
Śródmieście · 450 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
23 029 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 618 054 zł
Murapol Portovo - apartamenty inwestycyjne
Śródmieście · 490 m
- Oferta
- 1 / 0
- Średnia cena za m²
17 454 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 553 102 zł
GEDANIA Riverside Living - apartamenty inwestycyjne
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 47 / 0
- Średnia cena za m²
24 779 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +90▼ −0
- Cena od
- 765 039 zł
GEDANIA Riverside Living
BPI Real Estate Poland & Speedwell
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 92 / 0
- Średnia cena za m²
23 651 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +168▼ −0
- Cena od
- 516 120 zł
Murapol Portovo
Murapol Real Estate
Śródmieście · 500 m
- Oferta
- 208 / 203
- Średnia cena za m²
15 462 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 411 106 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.