Madalińskiego – Raport listopad '26
ul. Madalińskiego
Orunia-Św. Wojciech-Lipce, Gdańsk
5W Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 580 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
387 674 zł
Dostępna oferta
16 / 21
76% w ofercie · 5 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy zamknięty(45%)
I kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 43% lokali
7/9(22%)
2 pokoje35-55 m² · 29% lokali
4/6(33%)
3 pokoje55-70 m² · 14% lokali
3/3(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 14% lokali
2/3(33%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 2 z 6.
- Największa dostępna podaż to 1 pokój (7 w ofercie).
- 3 pokoje dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
4 ofert
394 tys.–398 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
4 ofert
499 tys.–680 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
825 tys.–922 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka25–26 m² | 2 pokoje33 m² | 2 pokoje35 m² | 2 pokoje42 m² | 2 pokoje46 m² | 2 pokoje64 m² | 3 pokoje50 m² | 3 pokoje57 m² | 3 pokoje61 m² | 4 pokoje72 m² | 4 pokoje83 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Parter | |||||||||||
| I | |||||||||||
| II | |||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
21 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
13 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
5 z 21 sprzedanych
24%
Średnio 0,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
374 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 580 zł/m² oferty vs 11 583 zł/m² w okolicy (+26%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Antoniego Suchanka 29 · 585 m | 21 | 11 947 | -18% |
| Antoniego Suchanka 31 · 540 m | 16 | 11 980 | -18% |
| Antoniego Suchanka 27 · 624 m | 16 | 11 958 | -18% |
| Henryka Hubertusa Jabłońskiego 50 · 585 m | 13 | 11 110 | -24% |
| Nieborowska 28A · 391 m | 6 | 10 422 | -29% |
| Nieborowska 36 · 747 m | 6 | 11 690 | -20% |
| ul. Anny Jagiellonki 48 · 858 m | 6 | 12 656 | -13% |
| ul. Nieborowska 40 · 850 m | 5 | 10 635 | -27% |
| prof. Romualda Cebertowicza 3 · 930 m | 5 | 11 089 | -24% |
| Wawelska 14 · 547 m | 4 | 12 632 | -13% |
| Nieborowska 27 · 568 m | 4 | 12 769 | -12% |
| ul. Perłowa 2 · 669 m | 4 | 10 068 | -31% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 35 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 132 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
7 ofert
tu: 4
818 tys.–1,17 mln
ta inwestycja: 394 tys.–398 tys.
2 pokoje
23 ofert
tu: 4
585 tys.–598 tys.
ta inwestycja: 499 tys.–680 tys.
3 pokoje
5 ofert
tu: 3
788 tys.–871 tys.
ta inwestycja: 825 tys.–922 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.