Osiedle Platynowe – Raport listopad '26
ul. Platynowa
Orunia Górna - Gdańsk Południe, Gdańsk
Budlex Sp. z o.o.Średnia cena za m²
14 540 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +32
średnio +3,1% (+19 tys. zł)
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
564 035 zł
Dostępna oferta
33 / 94
35% w ofercie · 61 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(66%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 9% lokali
0/8(100%)
2 pokoje35-55 m² · 60% lokali
23/56(59%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
6/14(57%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 17% lokali
4/16(75%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 8 z 8.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (23 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
7 ofert
818 tys.–1,17 mln
połowa ofert, zł
2 pokoje
23 ofert
585 tys.–598 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
3 ofert
835 tys.–880 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka30–31 m² | Kawalerka69–71 m² | Kawalerka72 m² | Kawalerka112 m² | 2 pokoje38–40 m² | 3 pokoje62–63 m² | 4 pokoje70 m² | 4 pokoje73 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
94 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
33 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
61 z 94 sprzedanych
65%
Średnio 4,4 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 24 (w tym sprzedane 24) · wróciło 1 · netto −23
Kawalerki
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
2 pokoje
15 zeszło
w tym sprzedane: 15
▲ 1 wróciło · netto −14
3 pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 4
netto −4
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
384 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
14 540 zł/m² oferty vs 11 386 zł/m² w okolicy (+28%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Łódzka 64 · 789 m | 78 | 10 743 | -26% |
| Łódzka 60 · 812 m | 38 | 11 920 | -18% |
| Nieborowska 28A · 642 m | 6 | 10 422 | -28% |
| ul. Anny Jagiellonki 48 · 682 m | 6 | 12 656 | -13% |
| Nieborowska 36 · 858 m | 6 | 11 690 | -20% |
| Generała Kazimierza Sosnkowskiego 19 · 565 m | 5 | 6 330 | -57% |
| ul. Nieborowska 40 · 911 m | 5 | 10 635 | -27% |
| Wawelska 14 · 559 m | 4 | 12 632 | -13% |
| Nieborowska 27 · 720 m | 4 | 12 769 | -12% |
| ul. Perłowa 2 · 894 m | 4 | 10 068 | -31% |
| Kurierów Armii Krajowej 13C · 293 m | 3 | 69 | -100% |
| Zygmunta Rumla 12 · 372 m | 3 | 28 | -100% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
tu: 7
394 tys.–398 tys.
ta inwestycja: 818 tys.–1,17 mln
2 pokoje
4 ofert
tu: 23
499 tys.–680 tys.
ta inwestycja: 585 tys.–598 tys.
3 pokoje
3 ofert
tu: 3
825 tys.–922 tys.
ta inwestycja: 835 tys.–880 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.