Modena Bytkowska 113 – Raport listopad '26
ul. Bytkowska 113
Chorzów
Modena BytkowskaŚrednia cena za m²
10 900 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
732 153 zł
Dostępna oferta
1 / 2
50% w ofercie · 1 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 0% lokali
0/0(0%)
3 pokoje55-70 m² · 50% lokali
1/1(0%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 50% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka67 m² | Kawalerka91 m² |
|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks |
| Parter |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
2 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
1 z 2 sprzedanych
50%
Średnio 0,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
674 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 900 zł/m² oferty vs 9 955 zł/m² w okolicy (+10%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Bytkowska 105A · 162 m | 132 | 10 284 | -6% |
| Bytkowska 113 · 223 m | 86 | 11 180 | +3% |
| Bytkowska 115 · 251 m | 67 | 11 222 | +3% |
| Ignacego Daszyńskiego 40 · 595 m | 31 | 9 339 | -14% |
| Ignacego Daszyńskiego 42 · 617 m | 29 | 9 944 | -9% |
| Bytkowska 103D · 232 m | 27 | 12 390 | +14% |
| ul. Bytkowska 103B · 193 m | 22 | 5 495 | -50% |
| Ignacego Daszyńskiego 38 · 568 m | 20 | 9 768 | -10% |
| Bytkowska 107 · 80 m | 14 | 11 891 | +9% |
| Bytkowska 70B · 584 m | 14 | 8 610 | -21% |
| Bytkowska 70C · 605 m | 14 | 9 342 | -14% |
| Bytkowska 107A · 103 m | 10 | 10 345 | -5% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 36 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 37 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
2 pokoje
8 ofert
479 tys.–509 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
613 tys.–692 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
943 tys.–1,21 mln
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.