Nowy Wyszogród etap III – Raport listopad '26
ul. Fordońska 408
Stary Fordon, Bydgoszcz
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 744 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
373 400 zł
Dostępna oferta
1 / 16
6% w ofercie · 15 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2021
Rozpoczęcie budowy
III kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 88% lokali
1/14(93%)
3 pokoje55-70 m² · 6% lokali
0/1(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 6% lokali
0/1(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 3 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka43 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje65 m² | 4 pokoje84 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | oddzielna | aneks | aneks | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks |
| Parter | |||||||
| I | |||||||
| II | |||||||
| III | |||||||
| V | |||||||
| VI | |||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
16 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
15 z 16 sprzedanych
94%
Średnio 1,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
144 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 744 zł/m² oferty vs 8 017 zł/m² w okolicy (+22%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Fordońska 433B · 666 m | 36 | 8 510 | -13% |
| Fordońska 408C · 166 m | 31 | 8 434 | -13% |
| Fordońska 408D · 129 m | 13 | 8 641 | -11% |
| Produkcyjna 15 · 787 m | 7 | 7 034 | -28% |
| Fordońska 433C · 721 m | 6 | 93 | -99% |
| Fordońska 428H · 267 m | 4 | 4 364 | -55% |
| Produkcyjna 3 · 871 m | 4 | 10 120 | +4% |
| Szczęśliwa 4 · 909 m | 4 | 7 112 | -27% |
| Fordońska 408 · 219 m | 3 | 7 034 | -28% |
| Fordońska 431 · 597 m | 3 | 62 | -99% |
| Fordońska 433A · 678 m | 3 | 742 | -92% |
| Jana Marcina Szancera 4 · 770 m | 3 | 7 018 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 121 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
6 ofert
349 tys.–444 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
64 ofert
364 tys.–471 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
39 ofert
542 tys.–574 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
12 ofert
705 tys.–932 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowy Wyszogród
Jakon Sp. z o.o.
Stary Fordon · 130 m
- Oferta
- 152 / 41
- Średnia cena za m²
9 080 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +98▼ −34
- Cena od
- 349 300 zł
Nowy Wyszogród – nowoczesne mieszkania nad Wisłą
Stary Fordon · 180 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
5 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 343 800 zł
Osiedle Panorama Wiślana Etap V - budynek C4
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Stary Fordon · 200 m
- Oferta
- 20 / 7
- Średnia cena za m²
10 630 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −120
- Cena od
- 346 035 zł
Osielde Panorama Wiślana
Stary Fordon · 210 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
10 186 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 583 528 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.