Nowy Wyszogród – Raport listopad '26
Stary Fordon, Bydgoszcz
Jakon Sp. z o.o.Średnia cena za m²
9 087 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −3
średnio −2,1% (−10 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
241 200 zł
Dostępna oferta
111 / 152
73% w ofercie · 41 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Brak danych o harmonogramie budowy.
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 1% lokali
1/1(0%)
2 pokoje35-55 m² · 65% lokali
70/99(29%)
3 pokoje55-70 m² · 30% lokali
33/45(27%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 5% lokali
7/7(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 29 z 99.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (70 w ofercie).
- 4+ pokoi dopiero wchodzą w sprzedaż — dużo zostaje w ofercie.
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
64 ofert
364 tys.–471 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
33 ofert
546 tys.–573 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
6 ofert
815 tys.–934 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka52 m² | Kawalerka55 m² | Kawalerka65 m² | 2 pokoje36–38 m² | 2 pokoje38–39 m² | 2 pokoje40 m² | 2 pokoje43 m² | 2 pokoje47–48 m² | 2 pokoje51–53 m² | 2 pokoje54 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje62–63 m² | 3 pokoje64–66 m² | 3 pokoje66 m² | 3 pokoje113 m² | 4 pokoje91 m² | 5 pokoi84 m² | 5 pokoi114–116 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | oddzielna | aneks | oddzielna | aneks | aneks | aneks | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | aneks | aneks / oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | oddzielna | aneks | oddzielna |
| Parter | |||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||
| III | |||||||||||||||||||
| IV | |||||||||||||||||||
| V | |||||||||||||||||||
| VI | |||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
152 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
105 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
41 z 152 sprzedanych
27%
Średnio 2,9 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 46 (w tym sprzedane 40) · wróciło 2 · netto −44
Kawalerki
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
▲ 1 wróciło · netto 0
2 pokoje
33 zeszło
w tym sprzedane: 29
netto −33
3 pokoje
12 zeszło
w tym sprzedane: 10
▲ 1 wróciło · netto −11
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
145 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 087 zł/m² oferty vs 8 013 zł/m² w okolicy (+13%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Fordońska 433B · 757 m | 36 | 8 510 | -6% |
| Fordońska 408C · 41 m | 31 | 8 434 | -7% |
| Fordońska 408D · 43 m | 13 | 8 641 | -5% |
| Produkcyjna 15 · 833 m | 7 | 7 034 | -23% |
| Fordońska 433C · 815 m | 6 | 93 | -99% |
| Fordońska 428H · 397 m | 4 | 4 364 | -52% |
| Szczęśliwa 4 · 890 m | 4 | 7 112 | -22% |
| Produkcyjna 3 · 949 m | 4 | 10 120 | +11% |
| Fordońska 408 · 89 m | 3 | 7 034 | -23% |
| Fordońska 431 · 692 m | 3 | 62 | -99% |
| Jana Marcina Szancera 4 · 775 m | 3 | 7 018 | -23% |
| Fordońska 433A · 776 m | 3 | 742 | -92% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 4 inwestycje z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 4 inwestycje z 17 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
4 ofert
347 tys.–355 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
brak w okolicy
tu: 64
ta inwestycja: 364 tys.–471 tys.
3 pokoje
6 ofert
tu: 33
352 tys.–585 tys.
ta inwestycja: 546 tys.–573 tys.
4+ pokoje
6 ofert
tu: 6
705 tys.–912 tys.
ta inwestycja: 815 tys.–934 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Nowy Wyszogród – nowoczesne mieszkania nad Wisłą
Stary Fordon · 60 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
5 815 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 343 800 zł
Nowy Wyszogród etap III
Jakon Sp. z o.o.
Stary Fordon · 130 m
- Oferta
- 16 / 15
- Średnia cena za m²
9 744 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 373 400 zł
Osiedle Panorama Wiślana Etap V - budynek C4
Przedsiębiorstwo Usługowo Handlowe LEM-BUD Sp. z o.o.
Stary Fordon · 330 m
- Oferta
- 20 / 7
- Średnia cena za m²
10 630 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −120
- Cena od
- 346 035 zł
Osielde Panorama Wiślana
Stary Fordon · 340 m
- Oferta
- 3 / 0
- Średnia cena za m²
10 186 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 583 528 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.