Osiedle Uniwersyteckie etap III – Raport listopad '26
ul. Studencka 5
Nowy Fordon, Bydgoszcz
CDI KB Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 602 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
463 100 zł
Dostępna oferta
1 / 64
2% w ofercie · 63 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2022
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2026
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 28% lokali
0/18(100%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
1/37(97%)
3 pokoje55-70 m² · 11% lokali
0/7(100%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 3% lokali
0/2(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 18 z 18.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (1 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka29 m² | Kawalerka32 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje44 m² | 2 pokoje49–50 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje49–51 m² | 3 pokoje59 m² | 3 pokoje62–64 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
64 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
63 z 64 sprzedanych
98%
Średnio 4,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
249 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 602 zł/m² oferty vs 7 371 zł/m² w okolicy (+44%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Akademicka 8E · 929 m | 29 | 7 819 | -26% |
| Akademicka 8F · 942 m | 29 | 7 951 | -25% |
| Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 · 175 m | 28 | 7 250 | -32% |
| ul. Akademicka 8 · 831 m | 20 | 7 893 | -26% |
| Akademicka 8D · 894 m | 11 | 8 401 | -21% |
| Akademicka 8B · 844 m | 10 | 8 202 | -23% |
| Akademicka 8C · 864 m | 10 | 7 408 | -30% |
| mjr Henryka Sucharskiego 4 · 755 m | 7 | 6 961 | -34% |
| Bydgoskich Olimpijczyków 5 · 210 m | 6 | 24 | -100% |
| Aleje Prof. Sylwestra Kaliskiego 30 · 135 m | 5 | 7 978 | -25% |
| Jana Bielawskiego 2 · 208 m | 5 | 6 431 | -39% |
| Bydgoskich Olimpijczyków 6a · 283 m | 4 | 7 720 | -27% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 117 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
9 ofert
310 tys.–345 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
50 ofert
403 tys.–470 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
51 ofert
516 tys.–606 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
7 ofert
588 tys.–667 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.