Osiedle Uniwersyteckie – Raport listopad '26
ul. P.E. Strzeleckiego
Nowy Fordon, Bydgoszcz
CDI KB Sp. z o.o.Średnia cena za m²
10 322 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ 0
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
293 200 zł
Dostępna oferta
98 / 318
31% w ofercie · 220 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
IV kwartał 2018
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2021
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 24% lokali
7/77(91%)
2 pokoje35-55 m² · 58% lokali
61/185(67%)
3 pokoje55-70 m² · 16% lokali
30/52(42%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 1% lokali
0/4(100%)
Co to mówi o inwestycji
- 4+ pokoi schodzą najszybciej — sprzedane 4 z 4.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (61 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
Kawalerki
6 ofert
340 tys.–345 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
41 ofert
409 tys.–472 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
36 ofert
519 tys.–620 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
3 ofert
667 tys.–687 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka27–28 m² | Kawalerka32–33 m² | 2 pokoje33–35 m² | 2 pokoje36–37 m² | 2 pokoje38–40 m² | 2 pokoje41–42 m² | 2 pokoje43–44 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje49–51 m² | 2 pokoje52 m² | 3 pokoje46 m² | 3 pokoje49–50 m² | 3 pokoje53–55 m² | 3 pokoje56–58 m² | 3 pokoje59–61 m² | 3 pokoje61–62 m² | 3 pokoje64 m² | 3 pokoje70 m² | 4 pokoje66 m² | 4 pokoje69–71 m² | 4 pokoje77 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks / oddzielna | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | |||||||||||||||||||||
| I | |||||||||||||||||||||
| II | |||||||||||||||||||||
| III |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
318 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
86 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
220 z 318 sprzedanych
69%
Średnio 15,7 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 21 (w tym sprzedane 11) · wróciło 15 · netto −6
2 pokoje
7 zeszło
w tym sprzedane: 4
▲ 8 wróciło · netto +1
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 5
▲ 7 wróciło · netto −3
4+ pokoje
4 zeszło
w tym sprzedane: 2
netto −4
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
245 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
10 322 zł/m² oferty vs 7 373 zł/m² w okolicy (+40%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Akademicka 8E · 886 m | 29 | 7 819 | -24% |
| Akademicka 8F · 895 m | 29 | 7 951 | -23% |
| Pawła Edmunda Strzeleckiego 4 · 95 m | 28 | 7 250 | -30% |
| ul. Akademicka 8 · 812 m | 20 | 7 893 | -24% |
| Akademicka 8D · 856 m | 11 | 8 401 | -19% |
| Akademicka 8B · 816 m | 10 | 8 202 | -21% |
| Akademicka 8C · 830 m | 10 | 7 408 | -28% |
| mjr Henryka Sucharskiego 4 · 795 m | 7 | 6 961 | -33% |
| Bydgoskich Olimpijczyków 5 · 127 m | 6 | 24 | -100% |
| Aleje Prof. Sylwestra Kaliskiego 30 · 133 m | 5 | 7 978 | -23% |
| Jana Bielawskiego 2 · 291 m | 5 | 6 431 | -38% |
| Bydgoskich Olimpijczyków 6a · 203 m | 4 | 7 720 | -25% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 2 inwestycje z 32 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
3 ofert
tu: 6
309 tys.–310 tys.
ta inwestycja: 340 tys.–345 tys.
2 pokoje
10 ofert
tu: 41
398 tys.–406 tys.
ta inwestycja: 409 tys.–472 tys.
3 pokoje
15 ofert
tu: 36
510 tys.–564 tys.
ta inwestycja: 519 tys.–620 tys.
4+ pokoje
4 ofert
tu: 3
586 tys.–592 tys.
ta inwestycja: 667 tys.–687 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Osiedle Uniwersyteckie etap III
CDI KB Sp. z o.o.
Nowy Fordon · 80 m
- Oferta
- 64 / 63
- Średnia cena za m²
10 602 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +0▼ −0
- Cena od
- 463 100 zł
Laurowy Zakątek
Alstal Dom Sp. z o.o. Sp. k.
Nowy Fordon · 220 m
- Oferta
- 106 / 57
- Średnia cena za m²
10 069 zł/m²
- Bilans zmian cen
▲ +51▼ −136
- Cena od
- 309 061 zł
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.