Bruska – Raport listopad '26
ul. Bruska
Czyżkówko, Bydgoszcz
Art - Centrum NieruchomościŚrednia cena za m²
9 529 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −1
średnio −24,7% (−146 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
499 320 zł
Dostępna oferta
14 / 36
39% w ofercie · 22 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Stan surowy otwarty(34%)
II kwartał 2026
Rozpoczęcie budowy
IV kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 3% lokali
0/1(100%)
2 pokoje35-55 m² · 42% lokali
3/15(80%)
3 pokoje55-70 m² · 56% lokali
11/20(45%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 1 z 1.
- Największa dostępna podaż to 3 pokoje (11 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
3 pokoje
10 ofert
523 tys.–535 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
4 ofert
545 tys.–555 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka31 m² | 2 pokoje45 m² | 3 pokoje48 m² | 3 pokoje51–53 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje56 m² | 3 pokoje60 m² | 3 pokoje62 m² | 4 pokoje57 m² | 4 pokoje61 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||
| I | ||||||||||
| II |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
36 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
14 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
22 z 36 sprzedanych
61%
Średnio 1,6 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 5 (w tym sprzedane 5) · wróciło 0 · netto −5
2 pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 3
netto −3
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 1
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
86 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
9 529 zł/m² oferty vs 9 074 zł/m² w okolicy (+5%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| ul. Flisacka 19F · 593 m | 9 | 10 010 | +5% |
| Koronowska 3a · 377 m | 6 | 6 628 | -30% |
| Filtrowa 18 · 592 m | 6 | 17 040 | +79% |
| ul. Mściwoja 13 · 435 m | 5 | 10 173 | +7% |
| Flisacka 19E · 605 m | 5 | 10 452 | +10% |
| Filtrowa 36 · 667 m | 5 | 11 418 | +20% |
| Mściwoja 11 · 430 m | 3 | 4 829 | -49% |
| Filtrowa 32 · 647 m | 3 | 4 542 | -52% |
| ul. Grunwaldzka 149 · 970 m | 3 | 8 815 | -8% |
| ul. Karolewska 12 · 998 m | 3 | 8 517 | -11% |
| Koronowska 45 · 455 m | 2 | 25 257 | +165% |
| Elbląska 6 · 530 m | 2 | 5 737 | -40% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 13 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 51 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
3 pokoje
8 ofert
tu: 10
675 tys.–733 tys.
ta inwestycja: 523 tys.–535 tys.
4+ pokoje
3 ofert
tu: 4
849 tys.–949 tys.
ta inwestycja: 545 tys.–555 tys.
inwestycje w okolicyta inwestycja (bledszy pasek)80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.