Apartamenty Ciepła 38 – Raport listopad '26
ul. Ciepła 38
Sienkiewicza, Białystok
ASKO S.AŚrednia cena za m²
12 483 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ +3
średnio +12,3% (+64 tys. zł)
▼ −2
średnio −8,2% (−47 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
505 530 zł
Dostępna oferta
6 / 139
4% w ofercie · 133 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Gotowa
II kwartał 2023
Rozpoczęcie budowy
II kwartał 2025
Zakończenie budowy
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 7% lokali
0/10(100%)
2 pokoje35-55 m² · 73% lokali
4/102(96%)
3 pokoje55-70 m² · 15% lokali
1/21(95%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 4% lokali
1/6(83%)
Co to mówi o inwestycji
- 1 pokój schodzą najszybciej — sprzedane 10 z 10.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (4 w ofercie).
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | Kawalerka26 m² | Kawalerka31 m² | Kawalerka45 m² | 2 pokoje34 m² | 2 pokoje40–41 m² | 2 pokoje43–45 m² | 2 pokoje45 m² | 2 pokoje48 m² | 2 pokoje109 m² | 3 pokoje36 m² | 3 pokoje43–45 m² | 3 pokoje46–47 m² | 3 pokoje48–50 m² | 3 pokoje52 m² | 3 pokoje57–59 m² | 3 pokoje74 m² | 3 pokoje101 m² | 3 pokoje109 m² | 4 pokoje44 m² | 4 pokoje101 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | — | — | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||||||||||||||
| I | ||||||||||||||||||||
| II | ||||||||||||||||||||
| III | ||||||||||||||||||||
| IV | ||||||||||||||||||||
| V | ||||||||||||||||||||
| VI | ||||||||||||||||||||
| VII |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
139 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
1 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
133 z 139 sprzedanych
96%
Średnio 9,5 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 3 (w tym sprzedane 2) · wróciło 4 · netto +1
3 pokoje
3 zeszło
w tym sprzedane: 2
▲ 3 wróciło · netto 0
4+ pokoje
0 zeszło
w tym sprzedane: 0
▲ 1 wróciło · netto +1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
12 483 zł/m² oferty vs 9 517 zł/m² w okolicy (+31%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ciepła 38 · 65 m | 255 | 9 739 | -22% |
| Łąkowa 16 · 385 m | 211 | 10 172 | -19% |
| Ciepła 2A · 414 m | 86 | 11 599 | -7% |
| Złota 2 · 340 m | 45 | 10 541 | -16% |
| Ciepła 36 · 39 m | 24 | 215 | -98% |
| Łąkowa 20 · 404 m | 18 | 10 883 | -13% |
| Ogrodowa 7 · 305 m | 12 | 5 804 | -54% |
| Nowogródzka 5/1 · 278 m | 10 | 9 651 | -23% |
| ul. Fabryczna 57 · 410 m | 10 | 8 642 | -31% |
| Chmielna 18A · 291 m | 9 | 9 736 | -22% |
| Poleska 17 · 234 m | 8 | 8 676 | -31% |
| Nowogródzka 10 · 285 m | 8 | 8 043 | -36% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m są 2 inwestycje z 49 mieszkaniami w sprzedaży.
- W promieniu 1 km jest 5 inwestycji z 94 mieszkaniami w sprzedaży.
Ceny mieszkań w promieniu 500 m według liczby pokoi
Kawalerki
8 ofert
450 tys.–596 tys.
połowa ofert, zł
2 pokoje
14 ofert
458 tys.–510 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
19 ofert
661 tys.–720 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
730 tys.–769 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.