Urok Jagienki – Raport listopad '26
ul. Jagienki
Sienkiewicza, Białystok
Yuniversal Podlaski Sp. z o.o.Średnia cena za m²
11 989 zł/m²
Zmiany cen ofert
▲ 0
▼ −8
średnio −3,8% (−20 tys. zł)
ofert podrożało / potaniało od 3.08.2026
Ceny od
449 580 zł
Dostępna oferta
32 / 75
43% w ofercie · 43 sprzedanych
Zaawansowanie budowy
Instalacje i wykończenie wewnętrzne(68%)
IV kwartał 2025
Rozpoczęcie budowy
I kwartał 2027
Planowane zakończenie
Rozkład dostępnych ofert
Struktura podaży według wielkości mieszkań — ile lokali było na starcie, ile zostało, a ile już sprzedano.
Kawalerkido 35 m² · 0% lokali
0/0(0%)
2 pokoje35-55 m² · 67% lokali
16/50(68%)
3 pokoje55-70 m² · 33% lokali
16/25(36%)
4+ pokojepowyżej 70 m² · 0% lokali
0/0(0%)
Co to mówi o inwestycji
- 2 pokoje schodzą najszybciej — sprzedane 34 z 50.
- Największa dostępna podaż to 2 pokoje (16 w ofercie).
Ceny mieszkań w tej inwestycji według liczby pokoi
Cena za całe mieszkanie, tylko lokale dostępne w sprzedaży. Skala taka sama jak w „Projektach w okolicy” niżej — można porównać.
2 pokoje
14 ofert
458 tys.–510 tys.
połowa ofert, zł
3 pokoje
9 ofert
641 tys.–717 tys.
połowa ofert, zł
4+ pokoje
8 ofert
730 tys.–769 tys.
połowa ofert, zł
80% ofertśrodkowa połowa ofertmediana
Tabela lokali
Wszystkie lokale inwestycji według układu (kolumny) i piętra (wiersze). Kwadraciki na kaflu to wszystkie lokale z danego piętra i układu — kliknij kafel albo najedź na , żeby przejrzeć ich rzuty i szczegóły.
| Piętro | 2 pokoje35–37 m² | 2 pokoje39–41 m² | 3 pokoje47 m² | 3 pokoje53 m² | 3 pokoje55–56 m² | 3 pokoje63 m² | 4 pokoje64 m² | 4 pokoje68 m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kuchnia | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks | aneks |
| Parter | ||||||||
| I | ||||||||
| II | ||||||||
| III | ||||||||
| IV |
Kolumna to układ: liczba pokoi i metraż. Lokale z tą samą liczbą pokoi, których metraże różnią się najwyżej o 2 m² (±1 m²), łączymy w jedną kolumnę. Kafel pokazuje pierwszy lokal w sprzedaży (gdy takiego nie ma — pierwszy z komórki). Cena przy lokalach w sprzedaży i zarezerwowanych to cena ofertowa; przy sprzedanych pokazujemy ją tylko w chmurce (ostatnia znana).
Cena za m² według metrażu
75 ofert · najedź na kropkę po szczegóły, kliknij, by otworzyć ofertę
Poziom dostępnych ofert w czasie
Liczba dostępnych mieszkań tydzień po tygodniu od 3 sie.
31 dostępnych ofert dziś
Tempo sprzedaży
Ile lokali już sprzedano i jakie mieszkania schodzą z oferty miesiąc po miesiącu.
43 z 75 sprzedanych
57%
Średnio 3,1 lokali na tydzień od początku pomiaru.
Mieszkania schodzące z oferty i wracające — miesiąc po miesiącu
Razem: zeszło 16 (w tym sprzedane 15) · wróciło 0 · netto −16
2 pokoje
5 zeszło
w tym sprzedane: 5
netto −5
3 pokoje
10 zeszło
w tym sprzedane: 10
netto −10
4+ pokoje
1 zeszło
w tym sprzedane: 0
netto −1
w dół = mieszkania, które w danym miesiącu zeszły z oferty (pełny kolor — sprzedane, jasny — zarezerwowane) · w górę = wróciły do oferty, to głównie zerwane lub wygasłe rezerwacje · czarna kreska = netto · kolor = liczba pokoi · lokal liczony raz w miesiącu, per saldo
Cena inwestycji na tle konkurencji i transakcji
800 transakcji w okolicy (promień ~1 km, ostatnie 2 lata)
Powyżej cen okolicy
11 989 zł/m² oferty vs 9 009 zł/m² w okolicy (+33%)
Transakcje w okolicy
| Budynek | Transakcje | Mediana zł/m² | vs oferta |
|---|---|---|---|
| Ciepła 38 · 237 m | 255 | 9 739 | -19% |
| Łąkowa 16 · 511 m | 211 | 10 172 | -15% |
| Złota 2 · 432 m | 45 | 10 541 | -12% |
| Łąkowa 7 · 569 m | 26 | 9 489 | -21% |
| Ciepła 36 · 269 m | 24 | 215 | -98% |
| Łąkowa 20 · 583 m | 18 | 10 883 | -9% |
| Ogrodowa 7 · 533 m | 12 | 5 804 | -52% |
| ul. Fabryczna 57 · 263 m | 10 | 8 642 | -28% |
| Nowogródzka 5/1 · 451 m | 10 | 9 651 | -20% |
| Jana III Sobieskiego 13 · 588 m | 10 | 752 | -94% |
| Chmielna 18A · 96 m | 9 | 9 736 | -19% |
| Poleska 17 · 239 m | 8 | 8 676 | -28% |
Projekty w okolicy
Inne inwestycje z mieszkaniami w sprzedaży w promieniu 500 m i 1 km od tej inwestycji.
- W promieniu 500 m jest 1 inwestycja z 1 mieszkaniem w sprzedaży.
- W promieniu 1 km są 3 inwestycje z 26 mieszkaniami w sprzedaży.
Za mało ofert z ceną, by pokazać rozkład cen w tym promieniu.
Inwestycje w promieniu 500 m
Liczymy aktywne oferty mieszkań na sprzedaż w Yandoo; inwestycja trafia do promienia według położenia jej pinu. Grupa pokoi z mniej niż 3 ofertami z ceną (metrażem, ceną za m²) nie ma paska. Najedź na punkt na mapie, by zobaczyć inwestycję, kliknij, by ją otworzyć.
Dane pochodzą z ofert inwestycji (dostępne i archiwalne) oraz z transakcji w okolicy (rejestr cen nieruchomości, promień ~1 km, ostatnie 2 lata). To ceny ofertowe, nie transakcyjne.